apartamento à venda Aveiro, Aveiro

Oportunidade excecional para quem procura investimento com rentabilidade imediata ou uma solução de habitação inteligente: dois apartamentos T0 totalmente remodelados , inseridos na mesma fração, mas com entradas independentes e utilização autónoma. Com uma área total de cerca de 80 m² (aprox. 40 m² cada), ambos os apartamentos foram renovados em profundidade, privilegiando a funcionalidade, o conforto e um estilo moderno. Cada unidade dispõe de: Kitchenette equipada Casa de banho com sistema de extração Janelas em todas as divisões, garantindo excelente luz natural e ventilação Distribuição que permite criar uma zona de quarto independente , tornando possível a sua conversão fácil em T1 , sem necessidade de intervenções complexas Esta possibilidade de conversão aumenta significativamente o potencial de valorização e de rentabilidade , seja para uso próprio ou arrendamento. Localização privilegiada Situados no Viaduto de Esgueira , em zona central e tranquila de Aveiro, a 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho . Próximos da Estação de Comboios, Mercadona e com acessos rápidos à A25. A facilidade de estacionamento na zona reforça o conforto do dia a dia. Perfil ideal do comprador Investidores: Perfeito para arrendamento tradicional, médio prazo ou alojamento local. Duas unidades independentes = flexibilidade + maior retorno . Habitação própria com rendimento: Viva numa das unidades e rentabilize a outra , reduzindo encargos mensais ou criando rendimento estável. Jovens profissionais ou estudantes: Uma solução moderna, prática e bem localizada, que privilegia autonomia e conforto. Estes apartamentos oferecem baixos custos de manutenção, elevada procura no mercado local e potencial de valorização , tornando-se um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro. Marque a sua visita com a Yours Imobiliária. Será um prazer apresentar-lhe todo o potencial deste imóvel versátil e estrategicamente localizado.