(Ref.: SS (use o formulário) Sara Santos Negócios)A propriedade em questão é um apartamento T3 com características modernas e acabamentos de alta qualidade, situado em um local predominantemente residencial. Aqui estão os detalhes mais relevantes:Características GeraisTipologia: T3Estado: Novo, reconstruído em 2022Área Bruta Privada: 152m²Pátio Traseiro: 117,5m²Varanda Lateral: 14m²Garagem Individual (Box): 14,75m²Frentes: Três frentes, proporcionando boa iluminação e ventilação natural.AcabamentosSegurança: Porta de segurança blindada.Pavimentos: Soalho multicamadas em madeira de Carvalho.Portas e Armários: Portas interiores, rodapés, e frentes de roupeiros em MDF lacado.Tetos: Tetos falsos desnivelados com focos de LED e/ou sancas de iluminação.Sanitários: Louças da Arch Valadares.Aquecimento de Águas: Através de bomba de calor.Estores: Elétricos em alumínio com isolamento térmico.Melhorias Térmicas e AcústicasIsolamento Térmico: Placas de Poliestireno extrudido de 4 cm nos tetos e Polietileno Impacto de 10 mm nos pavimentos.Pavimento Radiante: Sistema de aquecimento por piso radiante com comando individual programável.Caixilharia: Alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun.Bomba de Calor: Para aquecimento de águas sanitárias, Classe A+.MobiliárioCasas de Banho: Móveis com frentes em MDF hidrófugo lacado e tampos em Silestone ou MDF lacado.Informações AdicionaisCertificado Energético: Classe C, válido até 27/11/2027 (observação de que a classe é anterior à intervenção).Condomínio: Valor de 40,00€ por mês.Localização: Acesso fácil a comércio e transportes, além de ótimos acessos.ObservaçãoO apartamento localiza-se no rés-do-chão (R/C), o que pode ser um fator a considerar em termos de privacidade e exposição ao exterior.Esse imóvel é ideal para quem busca uma moradia moderna com acabamentos de qualidade, conforto térmico e acústico, aliando praticidade e uma localização conveniente. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, não hesite em me avisar!Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.Somos uma Empresa que conta com muitos anos de experiência na área do Imobiliário.Situada no centro de Vila Nova de Gaia, temos como parâmetros de trabalho, a Seriedade e a Inovação, aliados às novas tecnologias, no que diz respeito à Mediação Imobiliária.Com o n.º de licença AMI 9721, promovemos a Venda e o Arrendamento de Imóveis Novos e Usados essencialmente na Áreas do Grande Porto e Santa Maria da Feira. (use o formulário)
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