(Ref.: 251-A- (use o formulário) LardeSonho Matosinhos)Apartamento de tipologia T3 como novo, totalmente reconstruído, na FozEdifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de reabilitação. Tem zona de garagem e arrumos na cave e possui para além do rés-do-chão, mais cinco pisos (dois deles recuados). Tem um total de doze habitações e uma loja. Possui dois elevadores.A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e do Homem do Leme. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como equipamentos culturais e zonas de lazer. A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas.O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O apartamento situa-se no segundo andar do edifício, tem muito boa exposição solar, tendo três frentes. Fazem parte da habitação duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla para a zona dos quartos. Possui ainda Lugar de garagem para um automóvel e arrumo, ambos situados na cave.Nota: A Classe C do certificado energético é anterior à nossa intervenção. Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos:Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+Estão aprovadas obras de recuperação do edifício e coberturas e todas as fachadas exteriores (Cobertura em painéis Sandwich e fachadas em sistema ETICS (Cappotto)Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Agende a sua visita!
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