apartamento à venda Maia, Maia

(Ref.: PROV A/ ([[use o formulário]]) QUADRATURA Imobiliária)**Apartamento T1 Novo no coração do Porto | Constituição **Localizado na freguesia de Cedofeita, este moderno apartamento T1 é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com uma área de 43m2 + jardim privativo com 14m2 e com classe energética A.O apartamento é composto por uma sala ampla com piso em carvalho multicamadas, uma cozinha em kitchnette, um quarto acolhedor com roupeiro embutido e um WC completo. Destaque ainda para o terraço privativo com 14m2, perfeito para desfrutar dos dias de sol.Inserido num empreendimento com elevador e acessibilidade para deficientes, este imóvel oferece ainda ar condicionado, caixilharia em alumínio com vidros duplos, video-porteiro e outras comodidades que garantem o máximo conforto e segurança.A localização privilegiada permite fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, ginásio, hospitais e demais serviços essenciais. Em zona central da cidade e com um agradável jardim, este apartamento é ideal para quem procura viver no centro urbano, numa zona residencial, comercial e turística.Nas imediações:- Constituição Park / Antigo Estádio da Constituição a 300 metros- Pingo Doce a 250 metros- Continente a 850 metros- Estação de METRO do Marquês a 750 metros- Baixa da cidade a 10 minutos- Rotunda da Boavista a 10 minutosAcabamentos:PAVIMENTOS- Pavimento em cerâmico, (espaços comuns);- Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça;- Grés Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÉS;- Lajetas de aglomerado de betão (varandas).PAREDES- Paredes exteriores em sistema em Azulejo/Mármore de Lioz;- Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado;- Paredes divisórias interiores em gesso cartonado pintado, com isolamento em lã de rocha;- Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (instalações sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo pintado, com isolamento em lã de rocha;- Grés Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÉS (casas de banho);- Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (zonas comuns e hall de entradade frações).TETOS- Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;- Tetos interiores em zonas húmidas (instalações sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo pintado, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado pintado, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sob laje de betão (zonas de serviço).VÃOS EXTERIORES- Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado, incluindo todas as ferragens do sistema.VÃOS INTERIORES- Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (entrada das frações), incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado;- Portas lisas revestidas a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (portas interiores), incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado.ARMÁRIOS- Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.COZINHA- Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho, com iluminação LED integrada;- Bancadas em Silestone, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar.CASAS DE BANHO- Peças sanitárias do tipo SANITANA e ASD;- Divisórias em vidro fixo temperado translúcido;- Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado;- Móveis em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e tampo em Silestone.DIVERSOS- Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;- Ar-condicionado tipo Split;- Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;- Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas instalações sanitárias;- Sistema de vídeo porteiro;- Iluminação LED nos tetos das instalações sanitárias e cozinhas.Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco!QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!