apartamento à venda Matosinhos, Matosinhos

(Ref.: A/ (use o formulário) Imoleça Imobiliária)T2 DUPLEX NOVO na Zona Histórica - Leça da PalmeiraNo Empreendimento denominado LEÇA TERMINAL2, este apartamento está localizado na Zona Histórica de Leça (Rua Guilherme Gomes Fernandes), onde entre várias valências usufrui de benefícios fiscais, nomeadamente IMT e isenção de IMI, em virtude de estar inserido na Zona ARU.Este empreendimento e, por conseguinte, o apartamento destaca-se pela excelência nos acabamentos, prima por uma arquitetura sóbria e conceptual.Ao nível do Rés do Chão encontramos:Hall de entrada, Cozinha, , Casa de banho de serviço e Terraço.Ao nível do 1º piso encontramos:Hall dos quartos, Casa de banho completa, Casa de banho privativa, Quarto e Suite.Está orientado a Noroeste e Sudoeste, sendo que o terraço é ao nível do rés do chão permite ter acesso direto da sala.Área Bruta Construção: 145,00m2Área Bruta Privativa: 98,00m2- Sala 32,00m2;- Hall entrada 5,00m2;- Hall quartos- 6,00m2;- Quarto 14,00m2;- Suite 16,00m2;- Casa de serviço 3,00m2;- Casa de banho completa 5,00m2;- Casa de banho privativa 5,00m2- Cozinha 12,00m2.Área Dependente:- Garagem 20,00m2;- Arrumo 5,00m2.Área Descoberta:- Terraço 20,00m2.Da gama de acabamentos destacamos o seguinte:- Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias suspensas com lavatórios de pousar e torneiras mono-comando da grohe;- Salas e quartos com piso em soalho estratificado revestido a madeira de Riga envernizada;- Cozinhas lacadas a branco e com pavimento em madeira ou cerâmico;- Carpintarias em madeira para esmaltar, degraus em madeira natural igual ao pavimento;- Portas de segurança blindadas com fechadura de 3 pontos e sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos;- Aquecimento central com caldeira a gás;- Elevadores Schindler ou equivalente para 8 pessoas;- Sistema de vídeo vigilância e portas blindadas.Referir que a obra tem como principal objetivo a classificação energética A+ e ainda que todos os apartamentos dispõem de 1 lugar de estacionamento privativo com local para carregamento de veículos elétricos e arrumos na cave.Previsão da conclusão da obra, segundo semestre de 2024.Solicite-nos mais informações!