T0 | 1º Andar | Open Space | Quarto | Lugar de Garagem Numa das ruas históricas e a mais extensa da cidade do Porto, a Rua Costa Cabral, este empreendimento concilia o futuro com o património. Uma fachada do início do século é integrada num projeto de arquitetura moderna, dando forma a um edifício com características muito especiais. Inserido na área do campus universitário da Asprela, do Hospital de São João e do novo «pulmão verde» da cidade, o parque central da Asprela, este empreendimento está rodeado de todos os equipamentos e serviços indispensáveis. Escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária. Um Edifício de Habitação multifamiliar de média dimensão, com 40 apartamentos de tipologia TO, T1 e T2, distribuídos por cave, rés-do-chão e mais 2 pisos, equipado com elevadores, varandas, pátios, espaços de garagem e um jardim para uso comum. Todas as condições para uma vida contemporânea completa, com toda a qualidade. Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor. VARANDAS Pavimento cerâmico. Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação. Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta de cor cinza ou similar. ACABAMENTOS EXTERIORES Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. Torneiras misturadoras tubulares monocomando. Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos. Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos. Aquecimento central completo, c/ conectores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. Rede de gás canalizado. ISOLAMENTOS Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo “pladur” e isolamento acústico. HABITAÇÕES HALLS, SALAS E QUARTOS Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar. Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. Tetos com projetores LED encastrados. COZINHAS Móveis com acabamento lacado a branco. Tampos em Compac quartzo branco ou similar. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar. Prazo de construção – Setembro 2024
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