apartamento à venda Vila Nova de Gaia, Vila Nova De Gaia

(Ref.: SD/ (use o formulário) CN Sede)O empreendimento HILCROWN Gaia Residence é constituído por 1 edifício com duas entradas, possuindo, no total, 64 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que apresentam uma otimizada organização funcional, qualidade de construção e um superior nível de acabamentos. PENTHOUSE localizada no 8.º andar de um empreendimento novo na Avenida da República em Gaia.Esta fração tem o uso exclusivo de um terraço com área de 499,20 m². Habitação com exposição solar poente, sul, nascente e norte. É constituída por uma área global de 778,60 m², correspondendo à habitação a área de 225,90 m² e tem a seguinte distribuição:hall de entradasala com 53.17m2instalação sanitária de serviçocozinha com ilha totalmente equipada ( Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado, frigorífico garrafeira, máquina de café embutida )quatro suites (quarto + instalação sanitária privativa)terraço com área de 499,20 m²jacuzzi no terraço lavandaria e duas instalações sanitárias de serviço no terraço exteriorpossui ainda 3 lugares de garagem na cave -1 com área de 53,50 m²CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico.ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos.ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações. VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. GÁS: Natural canalizado. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações diretas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.O acesso à garagem é feito pela Rua de Moçambique.Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Data de conclusão da obra: primeiro trimestre de 2025