casa à venda Juromenha, Alandroal

(Ref.: MAM- (use o formulário) GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA)Vende-se herdade de 17,5 ha, com um monte para habitação de 402m2, Situação geográficaSituado na Juromenha concelho do Alandroal distrito de Évora.Bem localizada fica a meio caminho, entre o Alandroal, Elvas e Badajoz fica a cerca de vinte minutosA EN373 é o acesso para esta herdade. Após entrada ,existe uma estrada de 500 mts ladeada de oliveiras que leva ao monteA nova linha férrea, que já se encontra em construção, vai passar por perto.A Juromenha é uma bonita aldeia ribeirinha do Guadiana que confina com o Alqueva. O Castelo vai ser requalificado muito em breve.Características da propriedadeSolo de muito boa qualidade, 17 ha lavrados, encontrando-se neste momento em pousioO terreno é praticamente plano com uma bonita configuração muito harmoniosoTem furo de água própria em quantidade. Atualmente tem oliveiras e algumas árvores de fruta. Sistema de rega automático pinga-pingaDispõe ainda de uma casa técnica com um reservatório de 3.500 litros de água e respetivo tratamentoA propriedade encontra-se toda vedadaAo lado existe uma grande propriedade com cultura de pistachoPortão de entrada/saída automático e diretamente para a EN 373Água em quantidade e durante todo o anoCaracterísticas da habitaçãoO monte de habitação secundária, encontra-se na parte maiselevada da herdade. Desde o portão de entrada na E.N.373 até ao monteo acesso faz-se por uma estrada de cerca de 500m de terra batida bem cuidadaladeada por oliveiras o que lhe confere muito charmeO chão manteve a tradição da zona, com pedra rolada do rioO monte tem 5 quartos, dois deles em suite, w.c. socialSala com 100m2 e uma grande lareira recuperadaBoa sala de jantar com 30m2, cozinha com todos os eletrodomésticos e um bom forno a lenhaque foi recuperado.Possui uma garagem com 50m2 Ar condicionado por painéis solaresuma belíssima piscina com todos os materiais necessários à sua manutençãoMonte muito bem cuidadoZona de estar e de convívio no exterior do monte, jardim com palmeirase árvores de frutoQuem somos?Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Agende visitaPara informações adicionais, não hesite em contatar-nosG&R sempre a seu lado para um bom negócioFor sale a 17.5 ha homestead, with a 402m2 housing lot,Geographical situationLocated in Juromenha municipality of Alandroal district of Évora.Well located is halfway between Alandroal, Elvas and Badajoz is about twenty minutesEN373 is the access to this homestead.After entry, there is a 500 m road lined with olive trees that leads to the hillThe new railway line, which is already under construction, will pass by.Juromenha is a beautiful riverside village on the Guadiana that adjoins Alqueva.The Castle is going to be requalified very soon.Property featuresVery good quality soil, 17 ha plowed, currently lying fallowThe terrain is practically flat with a beautiful, very harmonious configurationIt has its own water hole in quantity.Currently it has olive trees and some fruit trees.Automatic drip-drip irrigation systemIt also has a technical house with a reservoir of 3.500 liters of water and respective treatmentThe property is completely fencedNext to it there is a large property with pistachio cultureAutomatic entrance / exit gate and directly to EN 373Water in quantity and throughout the yearHousing characteristicsThe secondary housing lot is located in the mostelevation of the estate.From the entrance gate to E.N.373 to the hillaccess is via a well-maintained dirt track of about 500mflanked by olive trees which gives it a lot of charmThe floor maintained the tradition of the area, with rolled stone from the riverThe hill has 5 bedrooms, two of them en suite,W.w.socialRoom with 100m2 and a large fireplace recoveredGood dining room with 30m2,kitchen with all appliances and a good wood oventhat has been recovered.It has a garage with 50m2Air conditioning by solar panelsa beautiful pool with all the necessary materials for its maintenanceMount very well maintainedLiving and social area outside the hill, garden with palm treesand fruit treesWho we are?We are much more than real estate consultants.Obtaining the best results for our private or business customers is our only objective.We do a personalized monitoring from the beginning to the end of the process, always in safety.We have competencies in the areas of mediation and real estate appraisal, regularization of registrations, requirements for the delivery of municipal projects, licensing, etc., Tax and commercial advice by a specialized lawyer, conclusion of works contracts, purchase and sale, leases.Obtaining residence and work visas.Schedule a visitFor additional information, do not hesitate to contact usG&R always at your side for a good deal.