Ref: 1264B Área de localização: (use o formulário) CASA DE CAMPO T2 PARCIALMENTE RECUPERADO, COM ALGUMAS CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE NA PERIFERIA DA ALDEIA LOCAL. A propriedade tem 2.430m2 de área total, 75m2 de superfície coberta (casa: 40m2 e palheiro: 35m2), 80m2 de área de construção (casa); e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 1 rústico Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos; Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares; Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente. Geograficamente: Pertence à região interior centro de Portugal, distrito e cidade de Santarém (a 110km), concelho de Mação (a 17km, com todos os serviços necessários), e freguesia do Carvoeiro (a 2km, com alguns serviços). Encontra-se a 3km da N241-1, a 24km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 38km da A23 (saída 10), a 1.40h de Lisboa e a 2.30h do Porto. Terreno: A qualidade do solo é razoável, confronta com alinha de média tensão, tinha alguma floresta que ardeu em 2017. A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta/ vinha/ pomar/ olival/ floresta, (Pinhal, Sobreiros, etc); O declive do terreno vai de plano a moderado e a propriedade não está vedada/murada; Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação. Imóvel: De construção anterior a de 7-agosto-1951, do qual, não necessita licença de habitabilidade; A casa encontra-se em razoável estado de conservação, com condições de habitabilidade, contudo a necessitar de algumas obras de restauro e requalificação. Caraterísticas: A casa de campo é composta de rés-do-chão com 3 divisões (sala, cozinha e wc); 1º andar com 2 divisões (2 quartos): Do lado de fora, com quintal/ logradouro com dependências agrícolas e quintinha à volta. Infraestruturas: A eletricidade (EDP), água da rede e fossa séptica, devidamente ligados, as telecomunicações localizam-se na estrada de acesso. IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 20 ano.
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