(Ref.: N- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)ANA_MACHADO Contacto direto9_3_3_6_1_3_3_0_1(chamadas para rede móvel nacional)ac. (use o formulário) INVESTIDORES: DOIS PRÉDIOS GEMINADOS NA RUA COSTA CABRAL, AO MARQUÊSOS PRÉDIOS PODEM SER ADQUIRIDOS EM SEPARADO.Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: dois edifícios geminados, estrategicamente localizados na Rua Costa Cabral, a poucos passos da Rotunda do Marquês, no Porto.Características principais: Área Total Bruta: 731 m² Logradouro: Amplo espaço exterior com 120 m², ideal para jardins, áreas de lazer ou estacionamento adicional. Uso Misto: Prédio com potencial tanto para residencial como comercial, atendendo a diferentes perfis de investimento. Andares: 3 pisos amplos e bem distribuídosEstado do Imóvel: Um edifício devoluto, disponível para recuperação total, com grande potencial. Segundo edifício, sem inquilinos a partir de 01/02/2025, garantindo flexibilidade para projetos futuros. Pontos de Destaque: Localização privilegiada, com fácil acesso a Metro, STPC, comércio local, escolas e outros serviços. O imóvel é perfeito para transformações como habitação multifamiliar, boutique hotel, escritórios modernos ou espaços comerciais diferenciados. Agende já uma visita e descubra o potencial deste imóvel único!SIMPLEXNão se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construçãoO Seu Sonho é o meu Compromisso
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