casa à venda Luz, Mourão

(Ref.: ANT- (use o formulário) GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA)Banhada pelo Alqueva com vários km de margens, a herdade da Tojeiracom cerca de 84 ha encontra-se dentro de uma área de vocação turística, conforme informação da C.M. de MourãoSituação geográficaEsta herdade situa-se no município Mourão na freguesia da Luz fazendo parte do roteiro das aldeias ribeirinhas do AlquevaCom acesso pela nova estrada da Luz, E.N.114 .Fica a cerca de 16km do bonito castelo de Monsaraz, Villanueva del Fresno em Espanhafica a pouco mais de 12km. Acessos bons e rápidos para norte e sul do paísSitua-se num local de grande beleza naturalA aldeia da Luz tem várias estações arqueológicas, o museu da Luz e um lavadouro públicoque é também um bonito miradouro.A aldeia foi construída de forma a manter as caraterísticas da antiga aldeia da Luz.As chaminés Mouriscas são exemplo disso.Características da propriedadeBanhada pelo Alqueva esta herdade tem mais de 7km de margensAinda assim tem água própria, existindo 2 furos ligados ao sistema de regae para apoio dos animais em determinados pontos da herdade.Uma pequena ilha faz parte desta maravilhosa propriedade.Possui do outro lado da E.N.114 uma produção de olivalSolo excelente com boas pastagens, algumas azinheiras e oliveiras. Atualmente dedica-se à exploração agro-pecuáriaA Propriedade encontra-se práticamente toda vedada, estando a vedação dividida em 3 Parques, sendo que a norte e poente se delimita por curso de água proveniente da Barragem do Alqueva.Possui uma construção recente em blocos de betão com cobertura metálica e estrutura em ferro, com cerca de 350m2 de apoio ao gadoPossui ainda uma ruína que poderá ser recuperada ou ampliadaPotencialidadesConforme informação da C.M.Mourão, esta herdade está integrada numa zona de vocação turísticaPropriedade com grande potencial para aliar turismo, atividades náuticas, passeios ecológicos.Mediante apresentação de projeto, poderá ser construída de raiz uma unidade hoteleira comvistas deslumbrantes sobre o Alqueva, praia fluvial de Mourão e o seu parque de merendas.Poderá também manter-se, como exploração agro pecuária, já que possui um armazém de apoioOu poder-se-á aliar as duas coisas , oferecendo turismo rural com atividades ligadas à agro pecuária.Com possibilidade de irrigação em toda a área da herdade, qualquer cultura é suportadaQuem somos?Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Agende visitaPara informações adicionais, não hesite em contatar-nosG&R sempre a seu lado para um bom negócioBathed by the Alqueva with several km of banks, the Herdade da Tojeirawith 84 ha is within an area of tourist vocation,according to information from C. M. from MourãoGeographical situationThis estate is located in Mourão in the parish of Luz with access via the new Estrada da Luz,AND. N. 114 It is about 16km from the beautiful castle of Monsaraz, Villanueva del Fresno in Spainis just over 12km. Good and fast access to the north and south of the countryIt is located in a place of great natural beautyProperty featuresBathed by Alqueva, this estate has more than 7km of marginsIt still has its own water, with 2 holes connected to the irrigation systemand to support animals in certain points of the farm.A small island is part of this wonderful property.It has on the other side of E. N. 114 an olive grove productionExcellent soil with good pastures, some holm oaks and olive trees.Currently engaged in agro-livestock farmingThe Property is practically all fenced, being the fencedivided into 3 parks, the north and west of which are delimited by courseof water from the Alqueva Dam.It has a recent construction in concrete blocks with metallic cover and structurein iron, with about 350m2 of support to cattleIt also has a ruin that can be recovered or expandedPotentialitiesProperty with great potential to combine tourism, nautical activities, ecological tours.Upon presentation of the project, a hotel unit could be built from scratch withbreathtaking views of Alqueva, Mourão river beach and its picnic area.It can also be maintained, as an agro-livestock farm, since it has a support warehouseOr you can combine the two, offering rural tourism with activities linked to agribusiness.With the possibility of irrigation in the entire area of the estate, any crop is supportedSchedule a visitFor additional information, do not hesitate to contact usG&R always at your side for a good deal.