casa à venda Mourão, Mourão

(Ref.: ANT- ([[use o formulário]]) GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA)A região de Mourão encerra uma grande diversidade espaço-temporal relativamente à presença humana. Os conhecimentos existentes actualmente acerca das populações que viveram e circularam neste espaço revelam que a área, tanto a mais próxima (margens) como a mais afastada (vila e freguesias de Mourão) do rio Guadiana, conheceu uma ocupação contínua de grupos humanos desde a pré-história até aos nossos dias, sendo o rio e os seus afluentes factores motivadores e determinantes para a existência de vestígios de tal ocupação. O rio atraiu assim para as suas margens actividades essenciais ou complementares ao ciclo tradicional de subsistência económica.Mourão encontra-se actualmente rodeado pela água do Alqueva, perfilando-se este novo recurso natural como um dos motores do desenvolvimento económico sustentado desta localidade e do concelho.Mourão é pois um concelho raiano da margem esquerda do Rio Guadiana, transformado no maior lago artificial da Europa. Aqui, a planura das águas é mais larga, tornando a Vila de Mourão ribeirinha, sob o olhar altaneiro e vigilante do Castelo de Mourão.É neste contexto que encontramos esta herdade com 80 ha banhada pelo Alqueva em mais de 7 km de margens.Situação geográficaEsta herdade situa-se no distrito de Évora, município de Mourãofazendo parte do roteiro das aldeias ribeirinhas do Alqueva, com acesso pela nova estrada E.N.114 .Fica perto de Reguengos de Monsaraz e do bonito castelo de Monsaraz, Villanueva del Fresno em Espanha fica ali ao lado. Bons acessos e rápidos para norte e sul do paísSitua-se num local de grande beleza natural e paisagísticaA aldeia da Luz fica mesmo ao lado, tendo várias estações arqueológicas, museu e um lavadouro público que é também um bonito miradouro.A aldeia foi construída de forma a manter as caraterísticas da antiga aldeia da LuzAs chaminés Mouriscas são exemplo disso.Características da propriedadeEsta herdade de 800.000m2, confina com o Alqueva, em mais de 7km de margensAinda assim tem água própria, existindo 2 furos ligados ao sistema de regae para apoio dos animais em determinados pontos da herdade.Uma pequena ilha faz parte desta maravilhosa propriedade.Possui do outro lado da E.N. uma produção de olival tradicionalSolo excelente com boas pastagens, algumas azinheiras e oliveiras. Atualmente dedica-se à exploração agro-pecuáriaA Propriedade encontra-se praticamente toda vedada, estando a vedação dividida em 3 Parques, sendo que a norte e poente se delimita por curso de água proveniente da Barragem do Alqueva.Possui uma construção recente em blocos de betão com cobertura metálica e estrutura em ferro, com cerca de 350m2 de apoio ao gado, o chamado casãoPossui ainda uma ruína que poderá ser recuperada ou ampliada, no início da propriedadeA propriedade confina com as águas do grande lago do Alqueva.Se existir interesse, poderão ser anexados mais 7 ha com uma habitação recente.PotencialidadesPode construir um monte familiar de sonho, para habitação permanente, ou segunda habitaçãoPode aliar a sua habitação com desenvolvimento de um negócio, Esta herdade está integrada numa zona de vocação turística, conforme informação da C.M.Mourão.Propriedade com grande potencial na vertente turística, mas não só!Mediante apresentação de projeto, poderá ser construída de raiz, uma unidade hoteleira com vistas deslumbrantes sobre o Alqueva e sobre praia fluvial de Mourão e o seu parque de merendas.Pode projetar uma praia privada de uso exclusivo à propriedadePromover atividades náuticasPasseios ecológicos a pé ou a cavaloProvas de vinho, de azeite, de vinho, etc.. Poderá também manter-se, como exploração agro pecuária, já que possui um armazém de apoioOu, poder-se-ão aliar as duas coisas , oferecendo turismo rural de qualidade, com atividades ligadas à agro pecuária.Poderá ser construída uma unidade sénior de segmento superior, formando habitações individuais com espaço para jardim ou cultivo, transformando assim uma pequena aldeia comunitária.Com possibilidade de irrigação em toda a área da herdade, qualquer cultura é suportada.Bom investimento numa zona de grande desenvolvimentoAgende visitaPara informações adicionais, não hesite em contatar-nosG&R sempre a seu lado para um bom negócioQuem somos?Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Estimados clientes, A Gaspar&Rebelo Lda, reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária. Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade. Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários. O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos:- Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos.- O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos.- Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar a mesma ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar.- Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante para as mãos.Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados.Bathed by the Alqueva with several km of banks, the Herdade da Tojeirawith 84 ha is within an area of tourist vocation,according to information from C. M. from MourãoGeographical situationThis estate is located in Mourão in the parish of Luz with access via the new Estrada da Luz,AND. N. 114 It is about 16km from the beautiful castle of Monsaraz, Villanueva del Fresno in Spainis just over 12km. Good and fast access to the north and south of the countryIt is located in a place of great natural beautyProperty featuresBathed by Alqueva, this estate has more than 7km of marginsIt still has its own water, with 2 holes connected to the irrigation systemand to support animals in certain points of the farm.A small island is part of this wonderful property.It has on the other side of E. N. 114 an olive grove productionExcellent soil with good pastures, some holm oaks and olive trees.Currently engaged in agro-livestock farmingThe Property is practically all fenced, being the fencedivided into 3 parks, the north and west of which are delimited by courseof water from the Alqueva Dam.It has a recent construction in concrete blocks with metallic cover and structurein iron, with about 350m2 of support to cattleIt also has a ruin that can be recovered or expandedPotentialitiesProperty with great potential to combine tourism, nautical activities, ecological tours.Upon presentation of the project, a hotel unit could be built from scratch withbreathtaking views of Alqueva, Mourão river beach and its picnic area.It can also be maintained, as an agro-livestock farm, since it has a support warehouseOr you can combine the two, offering rural tourism with activities linked to agribusiness.With the possibility of irrigation in the entire area of the estate, any crop is supportedSchedule a visitFor additional information, do not hesitate to contact usG&R always at your side for a good deal.