Ref: 1266BÁrea de localização: (use o formulário) RÚSTICA NO CENTRO DA VILA DE NISA COM QUINTAL PARA RECUPERAR.A propriedade tem 245m2 de área total, 55m2 de superfície coberta (casa), 135m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo urbano.Localização: Situa-se a poucos minutos de várias albufeiras e rio Tejo, localiza-se no centro da vila local e com vizinhos diretos;Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares/ restaurantes/ bancos/ farmácia/ centro-de-saúde/ correios/ serviços públicos, estação de serviço, etc;Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma boa exposição solar, virado a nascente - poente e vistas sobre a Vila.Geograficamente:Pertence à região Alentejo norte, distrito de e cidade de Portalegre (a 34km), concelho e vila de Nisa (com todos os serviços necessários);Encontra-se a 13km do IP2, a 18km da A23 (saída 15), a 45km da Cidade de Castelo Branco, a 54km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 60km de Abrantes e a +/- 2.45h de Lisboa e Porto.Terreno: A qualidade do solo é boa, tem atualmente algumas árvores de fruto e uma dependência/ barracão para recuperar;Quintal ideal para uma pequena horta ou colocar uma piscina;O terreno é plano e o quintal encontra se totalmente murado.Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.Imóvel:De construção anterior a 1951 (não necessita licença de habitabilidade);Encontra-se em razoável/mau estado de conservação, a necessitar de obras a nível geral, tais como, novo telhado, canalização, eletricidade, esgotos, portas e janelas, pintural e recuperação de algumas paredes interiores.Caraterísticas:Composta por Rés-do-chão com 6 divisões (hall/ corredor - 2quartos salinha cozinha com lareira Alentejana e wc), e sótão com 3 divisões (3quartos pequenos);Infraestruturas:A eletricidade (EDP), água da rede, saneamento e telecomunicações encontram se local.IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 70 ano.
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