(Ref.: JS300. - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda)Edifício para Reabilitação em Zona Histórica de Excelência na Sé do Porto!Com Projeto em Fase de Aprovação!Exploração do Potencial Imobiliário na Vibrante Baixa do PortoApresentamos-lhe a oportunidade única de adquirir um edifício estrategicamente situado numa das áreas mais emblemáticas e procuradas da cidade, em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU). Este imóvel, com grande potencial para reabilitação, destaca-se pela sua localização privilegiada, sendo a escolha ideal para um Hotel de Charme ou Alojamento Local.Localização Privilegiada no Epicentro da CidadeVistas Panorâmicas Incríveis: Desfrute de uma vista deslumbrante, com uma panorâmica que abrange desde a Estação de São Bento até à Torre dos Clérigos.Proximidade das Atrações Principais: A poucos minutos da Estação de São Bento, da Sé do Porto, da Torre dos Clérigos, da Avenida dos Aliados e das movimentadas Galerias.Centro de Turismo e CulturaExperiência Imersiva: No coração da Baixa, com acesso facilitado a diversas atrações turísticas, transporte público e serviços de excelência.Conveniência de Transporte: Acesso direto ao Funicular dos Guindais e à estação de metro, assegurando uma ligação rápida e eficiente às principais zonas da cidade.Versatilidade na Conversão do ImóvelEste edifício permite várias opções de utilização, quer para Alojamento Local, quer para uma adaptação residencial de alta qualidade.Localização Estratégica: A apenas 100 metros da estação de metro de São Bento e do Funicular dos Guindais, garantindo uma excelente acessibilidade a qualquer ponto da cidade.Atrações a Poucos PassosProximidade de Atrações Turísticas: A apenas 5 minutos a pé do Cais da Ribeira, da Avenida dos Aliados, do Mercado Ferreira Borges, do Palácio da Bolsa e da Sé Catedral, entre outros pontos de interesse.Acessibilidade e Comodidade: A Estação de São Bento encontra-se a apenas 50 metros, proporcionando fácil acesso a uma vasta rede de transportes, restaurantes e outros serviços.Detalhes do Imóvel-Área Bruta Privativa Total: 315 m²-Área de Implantação: 64 m²-Orientação Solar: Nascente/Sul-Composição: Rés-do-chão e 5 pisos-Ano de Construção: Anterior a 1951Uma Oportunidade de Negócio ÚnicaEste imóvel oferece um potencial ilimitado para investidores visionários. Não perca esta chance única de investir na revitalização de um património histórico numa das zonas mais emblemáticas e dinâmicas do Porto.Venha conhecer o potencial deste edifício e descubra como ele pode transformar-se no projeto que procura.
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