Ref: 1199-BVídeo: (use o formulário) Área de localização: (use o formulário) Imóvel:MORADIA T5 COM PEQUENO QUINTAL NA PERIFERIA DA ALDEIA E EM CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE.A propriedade tem 470m2 de área total, 200m2 de superfície coberta, 280m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo matricial urbano;NOTA: A POENTE E A SUL ENCONTRAM-SE 2 PEQUENOS TERRENOS (470m2 + 600m2) QUE PODERÃO SER COMPRADOS SEPARADAMENTE E JUNTAR À ÁREA TOTALA atual moradia é de construção anterior a 2002 e tem licença de utilização e certificado energético;Encontra-se em razoável estado de conservação, em condições de habitabilidade, contudo a necessitar de limpeza, pintura, e algumas obras de restauro e requalificação do sótão.Caraterísticas:A moradia é composta por rés-do-chão com 5 divisões (hall, cozinha, sala, wc e 4 quartos) e o sótão com 4 divisões (obras por concluir) preparada para um open-space, cozinha, wc e quarto;Do lado de fora, temos um pequeno quintal/ logradouro, que poderá ser usado para área de lazer, jardim, garagem ou colocar uma piscina;Infraestruturas:A eletricidade (EDP), água da rede e fossa séptica devidamente ligados e conectados. As telecomunicações, estão no caminho de acesso.Terreno: A qualidade do solo é boa, confronta com a estrada de acesso, tem uma cerejeira;O terreno é ideal para uma pequena horta, colocar uma piscina, etcO declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/ murada; Esta propriedade é ideal para habitação permanente/ casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região (Froia) e próximo da aldeia de xisto (Figueira);Localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos, e próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria;Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.Geograficamente:Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 40km), concelho de Proença-a-Nova (a 13km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Sobreira Formosa (a 3km, com vários serviços). Encontra-se a poucos metros da N351, a 13km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 17km da A23 (saída 19), e a +/- 2 h de Lisboa ou Porto.
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