Ref: 1223CÁrea de localização: (use o formulário) QUINTINHA COM CASA RÚSTICA PARA RECUPERAR NA PERIFERIA DA VILA DE PROENÇA-A-NOVA.A propriedade tem 570m2 de área total, 60m2 de superfície coberta, com viabilidade ate 200m2 de área de construção; e o imóvel é formado por um artigo rústico/ urbano.Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e com vizinhos ao lado;Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares;Os acessos são bons, em alcatrão (estrada com fim a poucos metros) e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.Geograficamente:Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 45km), concelho e freguesia de Proença-a-Nova de (a 2km, com todos os serviços necessários); Encontra-se a 2km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 2,5 km do IC8, a 16km da A23 (saída 18), e a +/- 2h de Lisboa ou Porto.Terreno: A qualidade do solo é boa confronta com o caminho de acesso, tem algumas oliveiras e árvores de fruto;A quintinha/ terreno é ideal para pequena agricultura/ horta/ vinha/ pomar;O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/murada;Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.Imóvel:A ruína/ casa rústica é de construção anterior de 7-agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade);Encontra-se em razoável estado de conservação as paredes exteriores e necessita obras de restauro, recuperação e requalificação a nível geral.Caraterísticas:A construção rústica/ ruina é formada de rés-do-chão e 1º andar. Atualmente com uma superfície coberta de 2 x 30m2, contudo, como se encontra dentro do perímetro urbano de construção (PDM), tem viabilidade até 175m2 de área de construção; Do lado de fora temos a quintinha na parte de trás com condições para área de lazer, jardim, horta, e espaço suficiente para uma piscina.Infraestruturas:A eletricidade (EDP), água da rede e as telecomunicações, situam-se junto à propriedade na estrada de acesso. Zona sem saneamento básico, irá ser necessário uma fossa séptica: IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 20 ano.
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