Ref: 1252AÁrea de localização: (use o formulário) QUINTINHA COM MORADIA T2, NA PERIFERIA DA PEQUENA ALDEIA, COM ALGUMAS CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE, CONTUDO A NECESSITAR OBRAS DE RESTAURO E REQUALIFICAÇÃO.A propriedade tem 1.000M2 de área total, 110m2de superfície coberta, 250m2de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 1 rústico.Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria;Os acessos são razoáveis, em terra batida e alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul - nascente poente, e fantásticas vistas panorâmicas sobre a região e natureza envolvente.Geograficamente:Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 50km), concelho de Proença-a-Nova (a 12km, com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia da Sobreira Formosa (a 5km, com alguns serviços). Encontra-se a 500m da estrada da serra, a 8km do IC8, a 25km da A23 (saída 18), e a +/- 2h de Lisboa ou Porto.Terreno: A qualidade do solo é boa, ótima para fazer horta, confronta com o caminho de acesso, possui água de mina para rega, tem árvores de fruto, citrinos, oliveiras, videiras, etc e com espaço para colocar uma piscina;A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta/ vinha/ pomar, etc;O declive do terreno é praticamente plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada e vedada;Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.Imóvel:Encontra-se em razoável estado de conservação, (exceto a cave e o sótão), em condições de habitabilidade, a necessitar de limpeza, pintura, restauros e requalificação.Caraterísticas:A moradia é composta por cave com 2 divisões (arrumos); rés-do-chão com 6 divisões (cozinha, sala, wc, 2 quartos pequenos e arrumos), já o sótão tem uma única divisão ampla;Do lado de fora, com quintal/ logradouro com dependências agrícolas, arrumos/ telheiro, etc.Infraestruturas:A eletricidade (EDP), água da rede e a fossa séptica devidamente ligados, as telecomunicações encontram-se próximo da casa.
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