Ref: 1275AÁrea de localização: (use o formulário) Imóvel:CASA RÚSTICA NO CENTRO DA ALDEIA + PALHEIRO E ARRUMOS PARA RECUPERAR, COM LOGRADOURO À FRENTE DA CASA E 2 PARCELAS DE TERRENO PARA HORTA.A propriedade tem 490m2de área total, 63m2 de superfície coberta (casa); 53m2 (palheiros) e o imóvel é formado por 2 artigos urbanos;A casa é de construção anterior a 7-agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade);A casa encontra-se em razoável estado de conservação, possui paredes exteriores grossas em xisto, em bom estado de conservação, no entanto a necessitar de pintura, obras de recuperação e requalificação a nível geral.Caraterísticas:A moradia é composta por rés-do-chão com 4 divisões (adega/ arrumos, com lareira , sala, wc); 1º andar com 5 divisões (3 quartos pequenos, sala e terraço o sótão é amplo;Do lado de fora, com quintal/ logradouro, palheiros e terreno para horta.Infraestruturas:A eletricidade (EDP), água da rede, telecomunicações, saneamento básico e fossa séptica devidamente ligados.Terreno: A qualidade do solo é boa, ideal para fazer horta e tem algumas oliveiras e fruteirasO declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada;Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se no centro da aldeia local e com vizinhos diretos;Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares;Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.Geograficamente:Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 50km), concelho de Proença-a-Nova (a 8km, com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia da Sobreira (a 3km, com alguns serviços);Encontra-se a 1km da N233, a 6km do IC8, a 22km da A23 (saída 18), e a 2h de Lisboa ou Porto.IMI= menos de 50€ ano.
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