Ref: 1081CASA RÚSTICA PARA RESTAURAR COM QUINTAL E GARAGEM.ÁREA DE LOCALIZAÇÃO: (use o formulário) propriedade tem de uma área total de 350m2, 85m2 de superfície coberta, e 170m2 de área de construção;O imóvel é formado por 1 artigo urbano;TIPO DE PROPRIEDADE:Construção anterior 1951, não necessitando de licença de habitação. Com paredes exteriores em xisto (grossas) em excelente estado de conservação;No geral encontra-se em razoável estado de conservação, a necessitar obras de restauro e requalificação a nível geral (telhado, janelas, portas, canalização, esgotos, eletricidade, etc);DIVISÕES:A casa é composta por:Rés-do-chão com 1 divisões (Garagem e arrumos); 1ºAndar com várias divisões;Sótão: amplo;Na parte de trás, possui um quintal/logradouro com dependências agrícolas para animais, garagem, arrumos;INFRAESTRUTURAS:A eletricidade encontra-se conectada. A água da rede, telecomunicações e saneamento básico localizam-se em frente da casa, facilmente acessíveis;TERRENO: A qualidade do solo é razoável, tem algumas árvores de fruto; o terreno é ideal para fazer uma pequena horta;O declive do terreno é moderado e a propriedade encontra-se parcialmente murada (parede);Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação; LOCALIZAÇÃO: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se no centro da vila local, com vizinhos diretos e próximo de todos os serviços fundamentais;Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma boa exposição solar, virado a Sul;GEOGRAFICAMENTE:Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito de Castelo Branco (a 45km), concelho de Proença-a-Nova (a 9km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Sobreira Formosa (com todos os serviços). Encontra-se a 9km de Proença-a-Nova (agência Pinhal Rural), a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2 horas de Lisboa ou Porto;IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 25
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