Ref: 1278BÁrea de localização: (use o formulário) Imóvel:)CASA RÚSTICA COM QUINTINHA, NA PERIFERIA DA ALDEIA PARA RECUPERAR E RESTAURAR.A propriedade tem 1.160m2 de área total, com as seguintes superfícies cobertas: 2x 55m2 (1ª casa), 2x 30m2 (2ª casa), 27m2 (casa da lenha) e 95m2 (garagem e arrumos). De construção antiga (anterior a 1951), daí estar isenta de licença de construção;A casa encontra-se em razoável estado de conservação, a necessitar de obras de requalificação e restauro. O telhado está em bom estado de conservação.Caraterísticas:A moradia é composta por rés-do-chão com 5 divisões (5 quartos e 1 sala); 1º andar com 5 divisões + terraço (2 quartos, cozinha, sala e wc) e sótão amplo;Do lado de fora, com quintal/ logradouro e terreno agrícola/ quintinha.Infraestruturas:A eletricidade (EDP), água da rede e fossa séptica devidamente conectados e as telecomunicações situam-se na estrada de acesso.Terreno: A qualidade do solo é ótima, confronta com o caminho de acesso, tem algumas árvores de fruto e oliveiras;A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta, pomar e tem espaço para colocar uma piscina;O declive do terreno é quase plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/ murada;Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação, já que possui várias construções que poderão ser adaptadas para turismo.Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia e sem vizinhos diretos;Próximo de alguns serviços, tais como vendedores ambulantes;Os acessos são razoáveis, em terra batida e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.Geograficamente:Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 50km), e concelho e freguesia de Proença-a-Nova (a 12km, com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural);Encontra-se a poucos metros da estrada municipal, a 9km do IC8, a 21km da A23 (saída 18), a +/- 2h de Lisboa e do Porto.IMI (Imposto Municipal de Imóveis): menos de 100€ ano.
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