Ref: 1101-BÁrea de localização: (use o formulário) (use o formulário) Imóvel:CASAS RÚSTICAS COM QUINTINHA PARA RESTAURAR E DEPENDÊNCIAS AGRÍCOLAS.A propriedade tem +/-1500m2 de área total, 70m2 de superfície coberta (casa), 300m2 área de construção, e o imóvel é formado por vários artigos urbanos;Construída antes de 7-Agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade). Encontra-se em mau estado de conservação, a necessitar obras de recuperarão, restauro e requalificação a nível geral. Paredes do rés-do-chão construídas em xisto. Possui ainda 2 construções (2x35m2 e 2x30m2) que podem ser restauradas para habitação e uma garagem (50m2). Caraterísticas:A casa rústica é formada por rés-do-chão com 3 divisões (arrumos, adega e cozinha); 1º andar ambas com 7 divisões ( 3 quartos, wc, 2salas, e arrumos); sótão amplo; Do lado de fora com terreno/quintinha à volta da casa, e uma dependência agrícola;Esta propriedade é ideal para habitação própria/casa de campo e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação;Infraestruturas:A eletricidade, água da rede e telecomunicações encontram-se junto à propriedade. Necessita de fossa séptica.Terreno: A qualidade do solo é boa, tem algumas árvores de fruto; A Quintinha é ideal para agricultura/horta, etc;O declive do terreno é plano e a propriedade esta parcialmente vedada;Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos; próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria. Os acessos são bons em alcatrão, possui uma excelente exposição solar, virado a sul e fantásticas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente;Geograficamente:Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 65km), concelho da Sertã (a 10km, com todos os serviços necessários), e freguesia do Marmeleiro (a 3km). Encontra-se a 8k do IC8, a 17km de Proença-a-Nova (localização da agência Pinhal Rural), a 35km da A23 (saída 18), e a +/- 2horas de Lisboa ou Porto;IMI (Imposto Municipal de Imóveis):
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