casa à venda Viseu, Viseu

€ 1.600.000

Viseu. Quinta para venda a cerca de 6 km de Viseu, com acesso imediato a cidade por estrada local. A 1,5 km do IP5 e das autoestradas A24 e A25 e a cerca de 100m da paragem de autocarros na estrada local. Apesar desta proximidade e facilidade de acesso, está absolutamente protegida e tem preservado seu ar bucólico e quietude. A propriedade se desenvolve em ligeiro declive com flanco para Nordeste, descortinando belíssima vista preservada sobre a Serra do Caramulo, totalizando uma área total de 93.294 m2, resultante da aquisição de várias distintas propriedades ao longo do século XX e que formam atualmente este conjunto.Pode ser explorada tanto para turismo rural como também para produção agrícola. Está inserida dentro da área abrangida pela zona DOC Dão, possuindo um clima muito particular e com condições excelentes para a produção de vinhos. Relativamente às castas e estilos de vinho, entre os tintos as castas maioritárias são a Touriga Nacional, Alfrocheiro, Tinta Roriz (Aragonez) e Jaen (Mencia). Quanto aos brancos, a casta rainha é o Encruzado, que apresenta excelentes resultados em vinhos monocasta ou em blend com outras castas como a Malasia Fina.A Casa Principal é uma típica casa de ´Quinta´ antiga, com cerca de 600 metros quadrados de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com excelente exposição solar. O pavimento térreo de acesso e onde se desenvolve a residência propriamente dita e o pavimento inferior, com acesso pelo antigo lagar e francos acessos externos, onde se localizava a adega e seus antigos tonéis. De estilo antigo e rural, sofreu profundo restauro na década de setenta e apesar de não ser habitada, encontra-se em estado absolutamente preservado, tendo as paredes mestras em pedra, composta de hall de acesso, duas salas de estar, cozinha, três quartos, casa de banho e depósito.Tem a particularidade de estar inserida num contexto geomorfológico privilegiado que permite o acesso externo ao andar superior sem uma única subida de escadas.Na área externa envolvente há duas outras construções. A antiga Casa do Forno, encontra-se em bom estado de conservação, com uma consistente estrutura de vigotes e ripas de betão que sustentem a telha marselha.A designada ´Garagem´ é uma edificação em pedra aparada com excelentes dimensões e características para aproveitamento distinto deste original.Por todas estas características, a Quinta é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade para seu desfruto pessoal e familiar, assim como para quem pretende investir no forte mercado de turismo rural e produção de vinhos.Deixe-se encantar... Marque já a sua visita!CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM: (use o formulário)

detalhes da propriedade

número da propriedade: #95276
referência: 9636
região: Viseu
localização: Viseu
tipologia: casa
quartos: 3
dormitórios: 3
m2 propriedade: 600 m2
m2 terreno: - m2
preco: € 1.600.000

certificado energético

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emissão de gases

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

Anadvise Imóveis

agente imobiliário: Anadvise Imóveis
nome: Anabela Sousa
direção: Rua Mendonça 35
3500-156 Viseu
Portugal
fala: indeterminado
opiniões: ★ ★ ★ ★

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