imóveis comerciais à venda Lisboa, Lisboa

Este espaço comercial, situado dentro do prestigiado condomínio Amoreiras Eden, apresenta uma oportunidade de investimento notável. Situada perto do Largo do Rato e do encantador Jardim das Amoreiras, esta propriedade de 99,14 metros quadrados, que inclui arrecadação, uma casa de banho e um lugar de garagem, usufrui de uma localização privilegiada no coração da vibrante zona comercial de Lisboa.Atualmente a funcionar como uma clínica, o espaço tem um contrato de arrendamento de 10 anos em vigor com começo em 2023 e término em 2033 (renovável). O valor da renda é de 2.200, com descontos no primeiro e segundo ano do contrato e com atualizações a partir do 3º ano de contrato com base no índice de preços ao consumidores no continente, sem habitação (INE) oferecendo, assim, um investimento sólido, com um fluxo de renda estável e um rendimento atraente de 5%. A combinação de uma localização privilegiada, um negócio de sucesso e um rendimento atraente torna esta uma oportunidade a não perder.