Este imóvel está abrangido pela situa AUGI que se entende o seguinte:AUGI – Áreas Urbanas de Génese Ilegal, são os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objeto de operações físicas de parcelamento destinadas à construção, conformes com o regime excecional previsto na Lei n.º 91/95 de 2 de setembroHavendo esta situação clarificada, apresentamos agora a outra parte. Assim:Prédio em propriedade total Dado ao facto de estar em curso a legalização do PDM. Podemos informar que o imóvel não será demolido Existem os seguintes documentação•Plantas•Certificados Energéticos•Cadernetas Prediais de todas as frações•Certidão Predial onde consta atualmente a área do terreno •Informação da Camara municipal de Lisboa da Divisão Zona Norte de LisboaO prédio está em propriedade total e não usufruem de licença de habitação. Após a sua legalização futuramente podem ser vendidos por fraçõesUm total de 16 frações de: R/c, 1ºandar e 2ºandarSendo:12 frações de T2 2 frações de T1 e 2 frações de comercio Atualmente com 3 frações devolutas (livre)Para alem do prédio, em frente existe um lote de terreno com mais área de 556 m2 Zona de fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, zona comercial (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), mesmo ao lado. Transportes públicos à porta e a 4 minutos de carro do metro da Ameixoeira. Localizado a 5 minutos das Piscinas de Santa Clara.Telhado do prédio completamente novo em 2017Ano de construção: 1963O valor actual das rendas mensais no ano corrente é € 2.397,00 Juntamos o mapa das rendas de 2022 e de 2023 Com 24 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa!Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto (use o formulário) Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site.As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas.
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