O terreno está situado em zona rural periférica da cidade da Azambuja, estando em curso o estudo da sua integração na área urbana, como adiante se refere.A proximidade do nó viário de Carregado, a cerca de 10Km, permite ligação fácil à rede viária nacional.O acesso à propriedade pode fazer-se a partir da EN3, seguindo pela Rua do Vale da Adega em direcção a Casais de Brito. Fica a cerca de 1km da EN3.O terreno situa-se a uma cota elevada em relação à cidade e apresenta uma inclinação que lhe proporciona excelente exposição e vistas para sul e nascente sobre a cidade e a lezíria.O terreno confronta com a estrada a poente, tem configuração irregular e ligeira inclinação descendo em geral para sudeste.Existem algumas árvores de várias espécies em grupos dispersas sem aproveitamento económico assim como construções de uma antiga suinicultura desactivada. As construções são de tipo rural e encontram-se em estado de ruína.Existe um portão de entrada, um pequeno edifício que serviu de escritório, e uma vedação em geral constituída por sebes de arame farpado assente em fortes de madeira.Existe abastecimento de água e energia eléctrica.O tratamento dos efluentes do esgoto da suinicultura incluía lagoas de retenção ainda existentes.O Plano Director Municipal em revisão (2009), previa a classificação da propriedade parte em Zona Florestal e parte em Zona Agrícola:A Câmara informou que tem interesse em urbanizar uma grande área que seria limitada por uma via circular a construir e passaria a constituir uma zona nova importante da cidade.Essa área incluiria 3 propriedades principais: uma delas a nossa, outra a Norte e outra a Sul.Nesta área inclui-se uma parcela urbana com superfície coberta de 3.134 m2 .
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