(Ref.: T- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)$ Atenção Investidores $ Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização preveligiada $Terreno Rústico, em zona Urbana, sito na Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela e Distrito de Setúbal, inserido numa área de ocupação turística prevista no Plano Diretor Municipal de Palmela. O terreno tem uma área total de 42.695m2, que incluem a via já existente e o lote destinado a intervenção com 28.357m2, e que conta com as seguintes caracterisiticas: Área de Implantação Máxima (m2): 6 404 m² Área Bruta de Construção máxima acima do solo (m2): 8 539 m² Número máximo de pisos acima do solo: 2 PisosPara este Terreno, já existe um Projeto da autoria do prestigiado Gabinete SARAIVA + ASSOCIADOS, para a edificação de um conjunto misto, que inclui um Aparthotel de 4 Estrelas num total de 54 Unidades de Alojamento, com tipologias T2 em duplex, apartamentos T1 e estúdios T0, somando um total de 186 camas, e também uma área comercial com cerca de 2.336,64 m2, que incluirá espaços de animação e de restauração. O Aparthotel integra-se na categoria de estabelecimentos hoteleiros respeitando os parâmetros em vigor para a classificação de 4 Estrelas pretendida. Imóvel isento de certificação energética. Altura máxima da edificação (m): 6,5 Número máximo de hóspedes / habitantes: 256 Área do logradouro (m2): (use o formulário) m² Com uma localização geográfica privilegiada, mais propriamente junto ao conceituado espaço Palmela Village, o Terreno tem vista desafogada sobre a Serra de São Luis e Serra da Arrábida. Situa-se a cerca de 1500 mt, do centro da Vila da Quinta do Anjo e a cerca de 3km da Vila de Palmela, sede do Concelho, onde podemos também encontrar todo o tipo de comércio e serviços locais, tais como, Escolas, Centro de Saúde, Farmácia, Supermercados, Restaurantes, Cafés e Lojas especializadas. Esta é uma zona de grande relevo em termos de Eno-Turismo e Turismo de Lazer, situada na Península de Setúbal, conhecida entre outros pela sua gastronomia, pelos seus afamados vinhos, Queijos e Doçaria Conventual, assim como pela beleza natural da Baía de Setúbal, da Península de Troia e das não menos famosas Praias da Arrábida e de Sesimbra, onde se situa o Palmela Village Golf Resort e o Hotel Arrábida Resort & Golf Academy. Paralelamente, e porque se encontra apenas a 1,5Km do Parque Industrial da Auto Europa, está localização que se encontra situada nas área imediações da Zona Industrial e Logística de Palmela e do Porto de Setúbal, oferece uma vantagem competitiva na fixação temporária de Quadros Médios e Superiores que se encontram deslocados por motivos laborais, e para as suas respectivas famílias.Situa-se a cerca de 6 km da Cidade de Setúbal e a cerda de 30 km de Lisboa e dispõe de bons acessos rodoviários, dada a proximidade da A2, A33 e A12, e da EN 379 e EN 10, tem acesso fácil a transportes públicos tais como os autocarros da rede Carris Metropolitana e à Linha Ferroviária do Sul, sendo que a estação da Penalva se situa apenas a cerca de 1,5Km. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação do seu projecto nesta zona de lazer privilegiada, relativamente perto das magnificas praias da Zona da Serra da Arrábida e de Sesimbra. Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Referência interna T-25461Contacte-nos e marque já a sua visita!Contacto Directo.José Berrucho Remax Vantagem ArrábidaTelefone: (+351) 9_6_4_6_4_4_1_3_9 (Valor de chamada para a rede móvel Nacional) e-mail: j. (use o formulário) : (use o formulário) _berrucho/remax.pt Site: ImoveisBanca.com Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?Sem problema! Na RE/MAX + Grupo VANTAGEM tratamos da aprovação do seu crédito! 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The land has a total area of 42,695m2, which includes the existing road and the intervention plot with 28,357m2, and it has the following characteristics: Maximum Building Footprint (m2): 6,404 m² Maximum Gross Construction Area above ground (m2): 8,539 m² Maximum number of above-ground floors: 2For this land, there is already a project by SARAIVA + ASSOCIADOS office, for the construction of a mixed development, including a 4-star Aparthotel with a total of 54 accommodation units, consisting of duplex T2 typologies, T1 apartments, and T0 studios, totaling 186 beds. It also includes a commercial area of approximately 2,336.64 m2, which will include entertainment and dining spaces. The Aparthotel falls under the category of hotel establishments, complying with the parameters in force for the intended 4-star classification. The property is exempt from energy certification. Maximum building height (m): 6.5 Maximum number of guests/inhabitants: 256 Courtyard area (m2): 21,953 m²With a privileged geographical location, specifically near the renowned "Palmela Village" area, the land offers unobstructed views of the Serra de São Luis and Serra da Arrábida. It is located about 1500 meters from the center of Quinta do Anjo village and about 3 km from Palmela village, the municipality's headquarters, where you can find all kinds of local commerce and services such as schools, health center, pharmacy, supermarkets, restaurants, cafes, and specialized shops.This is an area of great importance for wine tourism and leisure tourism, located in the Setúbal Peninsula, known, among other things, for its gastronomy, renowned wines, cheeses, Conventual sweets, as well as the natural beauty of the Setúbal Bay, Troia Peninsula, and the famous Arrábida and Sesimbra beaches, where Palmela Village Golf Resort and Hotel Arrábida Resort & Golf Academy are located.Additionally, being only 1.5 km away from the Auto Europa Industrial Park, this location, situated in the immediate vicinity of the Palmela Industrial and Logistics Zone and the Port of Setúbal, offers a competitive advantage for the temporary settlement of middle and upper management personnel who are relocated for work reasons, and for their respective families.It is located about 6 km from the city of Setúbal and about 30 km from Lisbon, with good road access due to the proximity of the A2, A33, and A12 highways, as well as the EN 379 and EN 10. It also has easy access to public transportation such as Carris Metropolitana buses and the Southern Railway Line, with the Penalva station being only about 1.5 km away.Don't miss this opportunity and come visit this space, ideal for implementing your project in this privileged leisure area, relatively close to the magnificent beaches of the Arrábida and Sesimbra regions. It's an investment opportunity with guaranteed profitability.Internal reference: T-25461Contact us and schedule your visit now!Direct contact.José Berrucho Remax Advantage ArrábidaPhone: (+351) 9_6_4_6_4_4_1_3_9 (Call for the National mobile network) Email: j. (use o formulário) : (use o formulário) _berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.comThis property is for disinvestment, without 100% financing.Do you need financing to buy your future property?No problem! 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