(Ref.: T- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)Atenção Investidores. Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização PriveligiadaTerreno Rústico com uma área total de 189,800m2, com boa capacidade construtiva, destinado à construção de Loteamento , localizado na Freguesia da Quinta do Conde Concelho de Sesimbra, Distrito de Setúbal. Imóvel isento de certificação energética. O terreno com cerca de 19 hectares, identificado como "Quinta da Areia", situa-se entre a Autoestrada A2 e a malha urbana da Quinta do Conde, área habitacional consolidada e onde será possível encontrar todos o tipo de bens e serviços, como Igreja, Escolas, Infantários, Lares de 3ª Idade, Centro de Saúde, Farmácia, Junta de Freguesia, Hiper e Supermercados, Cafés, Restaurantes e Zonas e Diversos e Equipamentos municipais de lazer. Próximo do terreno, a norte da A2, situam-se a Estação Ferroviária de Coina e o Barreiro Retail Parque. Encontra-se em apreciação na Câmara Municipal de Sesimbra um Pedido de Informação Prévia para uma operação de loteamento, da autoria do Gabinete Saraiva & Associados, para uma proposta de edificação de trinta e dois lotes privados, independentes (do Lote 1 ao Lote 31, para a tipologia de moradias em banda, mais o Lote 32, para um edifício de Comércio e Serviços), sendo o número total de fogos de trezentos.O Projeto em apreciação representa uma ruptura com o traçado da malha urbana já existente, pretendendo-se obter novas ideias, com a aposta em espaços que nos levam para uma vida mais próxima da natureza, mais harmoniosa e saudável, fazendo a ligação entre dois espaços urbanos, com novas propostas, que o tornaram num lugar único e apetecível para viver.A zona está inserida na Península de Setúbal e fica situada a cerca de 15 km da Cidade de Setúbal e a cerca de 30 km de Lisboa, fazendo parte da área metropolitana, Dispõe de bons acessos rodoviários, dada a proximidade à EN 10 e ao No de ligação entre a A2 e A33. Tem acesso fácil a transportes públicos tais como autocarros da Carris Metropolitana e à Linha Ferroviária da Fertagus, sendo que a estação de Coina se situa a cerca de 1,5 Km. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este Imóvel e a sua Localização. Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Referência interna T-25193Contacte-nos e marque já a sua visita!Contacto Directo.José Berrucho Remax Vantagem ArrábidaTelefone: (+351) 9_6_4_6_4_4_1_3_9 (Valor de chamada para a rede móvel Nacional) e-mail: j. (use o formulário) : (use o formulário) _berrucho/remax.pt Site: ImoveisBanca.com Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?Sem problema! Na RE/MAX + Grupo VANTAGEM tratamos da aprovação do seu crédito! 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It is located in the Quinta do Conde Parish, Municipality of Sesimbra, Setúbal District. The property is exempt from energy certification.The land, with approximately 19 hectares, Identifyed as "Quinta da Areia" (Areia's Farm) is located between the A2 highway and the urban fabric of Quinta do Conde, a consolidated residential area where you can find all kinds of goods and services, such as churches, schools, nurseries, nursing homes, health center, pharmacy, parish council, hypermarkets, supermarkets, cafes, restaurants, and various municipal leisure facilities. Near the land, north of the A2, are Coina Train Station and Barreiro Retail Park.A Prior Information Request for a subdivision operation is under consideration by the Municipality of Sesimbra, authored by Saraiva & Associados, for a proposal to build thirty-two private, independent lots (from Lot 1 to Lot 31 for townhouses, plus Lot 32 for a commercial and service building), with a total of three hundred housing units.The project under consideration represents a break from the existing urban fabric, aiming to bring new ideas with a focus on spaces that bring us closer to nature, a more harmonious and healthy lifestyle, connecting two urban areas with new proposals that make it a unique and desirable place to live.The area is located in the Setúbal Peninsula, about 15 km from the city of Setúbal and about 30 km from Lisbon, part of the metropolitan area. It has good road access due to the proximity to EN 10 and the junction between A2 and A33. It has easy access to public transportation such as Carris Metropolitana buses and the Fertagus Railway Line, with Coina station located about 1.5 km away.Don't miss this opportunity and come see this space, ideal for the implementation of your home in this privileged leisure area, relatively close to the magnificent beaches of the Alentejo Coast, or as an investment opportunity with guaranteed profitability.Internal reference T-25193Contact us and schedule your visit!Direct contact.José Berrucho Remax Advantage ArrábidaPhone: (+351) 9_6_4_6_4_4_1_3_9 (Call for the National mobile network) Email: j. (use o formulário) : (use o formulário) _berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.comDisinvestment property, no 100% financing.Need financing for the purchase of your future property?No problem! 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