vila à venda Mação, Mação

Ref: 1271A Área de localização: (use o formulário) CASA DE CAMPO PARA RECUPERA, COM QUINTAL À FRENTE E PEQUENA QUINTINHA DA PARTE DE TRÁS. A propriedade tem +/- 510m2 de área total, 110m2 de superfície coberta, e o imóvel é formado atualmente por artigo rústico. A construção existente é uma casa agrícola e esta agregada a este artigo. Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia/centro da aldeia local e sem vizinhos diretos; Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes; Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma boa exposição solar, virado a sul ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente. Geograficamente: Pertence à região interior centro de Portugal, distrito e cidade de Santarém (a 120km), concelho de Mação (a 15km, com todos os serviços necessários), e freguesia d Carvoeiro (a 3km, com alguns serviços). Encontra-se a poucos metros na N359, a 19km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 11km da A23 (saída 14), a 1.45h de Lisboa e a 2.30h do Porto. Terreno: A qualidade do solo é boa, confronta com o caminho de acesso, tem árvores de fruto, citrinos, oliveiras; A quintinha/ terreno é ideal para horta, área de lazer, colocar uma piscina, etc; O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada; Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação. Imóvel: A casa rústica é de construção anterior a 1951, não necessitando de licença de utilização/ habitação; Encontra-se em razoável/mau estado de conservação, a necessitar de obras de requalificação e restauro a nível geral; Caraterísticas: A casa rústica/ campo é composta por rés do chão e 1º andar com várias divisões (2 quartos); Do lado de fora, com quintal/ logradouro à frente e da parte de trás uma quintinha/ terreno com algumas árvores de fruto. Infraestruturas: Teve à pouco tempo a água da rede conectada e ligada, já a eletricidade e as telecomunicações nunca foram ligadas, no entanto encontram-se a pouco metros da propriedade. Será necessária uma fossa séptica para os esgotos. IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 20ano.