apartamento à venda Coimbra, Coimbra

Magnífico apartamento T3 totalmente remodelado, situado no résdochão do prestigiado Condomínio La Colina, em Costa Esuri Ayamonte. Uma propriedade única pela amplitude do seu espaço exterior, excelente exposição solar e acabamentos modernos, ideal tanto para residência permanente, casa de férias ou investimento com elevada rentabilidade. Características Principais: Tipologia: T3 Casas de Banho: 2 (ambas com base de duche) Localização: Résdochão com amplo pátio e jardim privativo Estado: Totalmente remodelado e pronto a habitar Cozinha: Moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos incluídos Climatização: Ar condicionado com sistema centralizado Estores manuais e redes mosquiteiras em todas as divisões Divisão extra no pátio, ideal para arrumação ou possibilidade de ampliação Espaço exterior privativo com BBQ, duche exterior e jardim cuidado Distribuição Interior: Ao entrar no apartamento somos recebidos por uma sala ampla, onde o espaço está inteligentemente dividido entre: Zona de jantar à direita Sala de estar à esquerda Cozinha moderna totalmente equipada, com acesso direto ao pátio exterior Lavandaria separada, também com saída para o exterior O pátio privativo, um dos grandes destaques deste imóvel, oferece um ambiente perfeito para momentos de lazer, com zona de barbecue, duche exterior, jardim cuidado e excelente exposição solar durante todo o dia. Seguindo pelo corredor interior, encontramos: Suite principal com casa de banho privativa (chuveiro) e acesso ao pátio Casa de banho comum com chuveiro Dois quartos adicionais, um deles com acesso a uma divisão extra, utilizada anteriormente como closet e atualmente adaptada como quarto adicional Todas as divisões têm acesso direto ao pátio, garantindo uma sensação de luminosidade e continuidade entre o interior e o exterior. Comodidades do Condomínio La Colina: 3 piscinas exteriores Jardins e áreas verdes bem cuidadas Parque infantil Ambiente tranquilo e familiar Excelentes acessos e estacionamento à porta Localização Estratégica: Centro de Ayamonte: 8 km (10 minutos) Praia de Isla Canela / Punta del Moral: 12 km (15 minutos) Vila Real de Santo António (Portugal): 10 km (12 minutos) Praia de Monte Gordo: 15 km (18 minutos) Aeroporto de Faro: 70 km (50 minutos) Huelva: 50 km (40 minutos) Hospital de Ayamonte: 7 km (9 minutos) Campo de Golfe da Costa Esuri: 2 minutos de carro Supermercado Covirán, farmácia e restaurantes locais: a menos de 400 metros Nota sobre rentabilidade: A urbanização Costa Esuri é altamente procurada por residentes estrangeiros e investidores devido à sua tranquilidade, qualidade de construção e proximidade às praias do Algarve e de Huelva, garantindo excelente potencial de rentabilidade para arrendamento de curta ou longa duração. Impostos na compra: Para cidadãos não residentes em Espanha, o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) é de aproximadamente 7% sobre o valor de compra, acrescendo custos notariais e de registo. Na Casas do Sotavento, acompanhamos todo o processo de aquisição do seu imóvel, com apoio jurídico, obtenção de NIE, abertura de conta bancária, e gestão de todos os trâmites para clientes nacionais e internacionais. Casas do Sotavento A sua casa, o seu investimento, o seu futuro.