apartamento à venda Espinho, Espinho

(Ref.: 259-A- (use o formulário) Lardesonho Espinho)Aproveite a oportunidade, T3 novo de elevada qualidade, no Centro de Espinho!Equipado com materiais de excelente qualidade e bom gosto.Marque já a sua visita.Aspetos GeraisEstrutura: Estrutura em betão armado com fundações diretas, estruturareticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculadasegundo as normas regulamentares em vigor, incluindo asegurança ao vento e sismos.Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico,com isolamento térmico/acústico. As paredes interioresentre frações em bloco técnico acústico. A divisão decompartimentação do interior das habitações em duplaplacagem de pladur com isolamento acústico.Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, paraenvolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas,esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela depolietileno para isolamento acústico.Cobertura: Sistema de cobertura inclinada, constituída por pendentenatural, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamentotérmico com Poliestireno Extrudido tipo Roofmate,tela pitonada com acabamento final em Zinco Antracite.Outros: Aparcamento privativo nas caves, com acessos de entrada esaída controlado com portão secionado automático c/ comandoà distância;ECOPONTO em compartimento próprio na zona de acesso àsgaragens para recolha seletiva de resíduos sólidosindiferenciados;Conforto e SegurançaElevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas,c/funcionamento silencioso, suave e energeticamenteeficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminaçãopor LEDs.Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado dotipo Multi-Split com instalação oculta da DAIKIN.Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQSc/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/depósito da DAIKIN.Caixilharias: Caixilharia em alumínio de série Minimalista 2F da EXTRUSAL,sistema B150 composto por vidro duplo 8mmPlanit XN temperado+ 27mm de ARGON Preto + 8mm de vidro Coolite ST 450Temperado.Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Incluifornecimento de blackouts nos quartos.Isolamento entre fogos: Gesso cartonado 2WR + M48 + lã de rocha projetada 300/2 +freebloco 10 + lã de rocha projetada 300/2 + M48 + 2WRVentilação dos WCs: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas.Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeoporteiro a cores.Domótica: Domótica para controlo de todas as funcionalidades dahabitação.Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luzindireta e ponto de luz nos tetos.Aparelhagem da HAGEN ou equivalente, inclui tomadas einterruptores.Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.Instalação ContraIncêndios:Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para acaixa de escadas e nas caves.Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbononas garagens.Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.Sistema de iluminação automático acionada por sensores demovimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.Zonas ComunsHall Dos Elevadores:-Pavimento Placa cerâmica da MARGRES, KERLITE de 120x120 CALACATA.-Paredes Placa cerâmica da MARGRES, KERLITE de 120x300 CALACATA.-Teto Painéis de HPL com textura a definirEntrada:-Pavimento Interior Cerâmico ou madeira maciça a definir-Pavimento Exterior Pavimento do tipo calçada a Portuguesa Vidrado-Paredes Placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir-Teto Painéis de HPL com textura a definir-Porta de entrada Porta com sistema de abertura pivotante com sistemaminimalista com recetáculos em aço.Garagem | Arrumo:-Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor desuperfície.-Paredes Betão á vista.-Teto Betão á vista.-Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapaperfurada e pintura a definir. Fechadura e sistema deiluminação e tomada autónomos.Escadas Interiores:-Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor desuperfície.-Paredes Betão á vista.-Resguardos Em barra e tubo de aço.-Teto Betão á vista.-Portas As portas interiores de correr e batente, assim como asombreiras e remates serão executadas em MDF lacado.Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox.-Apainelados Painéis em MDF lacados a cor a definir. Inclui remates comvãos de abertura.Cozinha-Mobiliário Mobiliário será em Termolaminado branco com sistema deabertura com puxador minimalista.-Tampo e roda-tampo Os tampos serão em material composto com resinas, na corbranca, tipo SILESTONE com espessura de 12mm. A bacia dabanca será executada no mesmo material assim como o rodatampoenfrente.-Equipamentos Placa de Indução da kuppersbusch ou equivalente.Forno Elétrico encastrado da kuppersbusch ou equivalente.Micro-ondas encastrado da kuppersbusch ou equivalente.Máquina de lavar louça da kuppersbusch ou equivalente.Exaustor encastrado da kuppersbusch ou equivalente.Combinado encastrado da kuppersbusch ou equivalente.Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada.-Acessórios Misturadora do tipo Bruma, modelo GINGER ou equivalente.Instalações Sanitárias-Mobiliário Mobiliário será em MDF hidrófugo lacados a branco comsistema de abertura em corte a meia esquadria.-Louças Sanitárias Sanitas suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE.Bidé suspenso do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE.Lavatório de pousa do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE 60x40.Bases de duche do tipo SANINDUSA, modelo MARINA.Banheira do tipo SANINDUSA, modelo VÉRTICE.EdifícioExterior:-Fachada Placas da MARGRES, KERLITE com a dimensão de 100x300 comaspeto ocre/branco com contrate com zonas em placagem emfachada ventilada. Placas da MARGRES, KERLITE com a dimensãode 100x300 com aspeto basalto.Zinco antracite aplicado com junta agrafada tipo camarinha,junta vertical ou equivalente.-Guardas Estrutura em aço com vidro laminado e floreiras em aço compintura antracite-Terraços Deck de madeira de Ipê ou equivalente.-Teto | Varandas Betão á vista.Interior Habitação:-Pavimento Interior Madeira Tipo carvalho Rustico Multicamadas G04 escovado,Classic PLY ESP 190*14/3mm, colado.-Pavimento Interior WCs Grés porcelânico retificado na dimensão 120x120cm de texturae tonalidade a definir, tipo Margres Kerlite.-Paredes Interiores Placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf,prevendo 2WR+M70+PN100/4 + 2WR. Inclui remates periféricose com o teto com alheta de 5mm com pintura lavável de corbranca.-Paredes Interiores WCs Grés porcelânico retificado na dimensão 120x120cm de texturae tonalidade a definir, tipo Margres Kerlite.-Teto Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas parailuminação, remate periférico com alheta de 5mm com pinturaAnti fungos laváveis de cor branca.Carpintarias:-Rodapé Rodapé embutido com 6cm de altura em MDF hidrófugo lacado acor branca com alheta de 3mm.-Mobiliário Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/contraplacadolacado a branco com sistema de abertura a corte a meiaesquadria ou puxadores redondos do tipo JNF.-Mobiliário WCs Mobiliário dos sanitários serão em MDF hidrófugo lacados abranco com -Acessórios Misturador lavatório do tipo SANINDUSA, modelo NEW ICON.Misturador bidé do tipo SANINDUSA, modelo NEW ICON.Misturadora banheira do tipo SANINDUSA, modelo NEW ICON.KIT de Chuveiro do tipo SANINDUSA, modelo NEW ICON.LardeSonho Rede Imobiliária Nacional, ao optar pelos nossos serviços está a contribuir para o seu futuro e de Portugal.Para além disso, a nossa rede LardeSonho tem acesso privilegiado ao seu imóvel e, por não se tratar apenas de uma imobiliária, mas de uma rede imobiliária com centenas de vendedores a trabalhar para vender o seu imóvel, este poderá ser transacionado mais rapidamente.Se pensa vender o seu imóvel entre em contacto connosco, teremos todo o prazer em poder ajudar em todo o processo complexo associado à venda do imóvel.Caso seja comprador, também estamos disponíveis para o ajudar na seleção, compra e em todo o processo associado à escritura.No caso de pretender uma nova carreira profissional e ser independente financeiramente, assim como, gerir o seu próprio horário de trabalho, convidamo-lo a entrar em contacto connosco pois está à distância de um contato para mudar sua vida!Alertamos que a informação disponibilizada deste imóvel carece de confirmação e não poderá ser considerada vinculativa, pois poderá haver algum erro e ou lapso.