apartamento à venda Lordelo, Felgueiras

(Ref.: CS-393G. - Casa Simpática - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda)Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantémexteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandesalterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaçoexterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e atéaparcamento de mais carros nesse espaço.O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oitohabitações (duas por piso). Possui elevador.A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, juntoao Bairro de Hollywood.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem comoequipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardimbotânico, entre outros.A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, comtransportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis,autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).A HABITAÇÃOO apartamento foi alvo de um amplotrabalho de estudo, sendo totalmenteredesenhado para se adaptar àsnecessidades dos nossos dias. Foireconstruído com materiais esoluções de elevada qualidade,procurando proporcionar aos seusfuturos moradores o maior confortopossível na sua utilização.O apartamento situa-se no rés-dochãodo edifício com entrada pelointerior do mesmo e entrada pelastraseiras, funcionando como umamoradia. Faz parte da habitação umamplo pátio nas traseiras e umavaranda de boas dimensõesPossui ainda garagem individual(box).ACABAMENTOS GERAISHall de entrada Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeirapelo exterior (recuperou-se a porta original); Frentes de armário e rodapés em MDF lacado; Pavimento em Mármore Branco Ibiza; Paredes estucadas e pintadas; Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;Corredores Rodapés em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes estucadas e pintadas; Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED; Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED;Quartos e sala Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armáriosroupeiros (quartos frente) em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes estucadas, pintadas; Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;Cozinha Rodapés em MDF Lacado; Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m; Paredes da cozinha estucadas e pintadas; Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampoem Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando; Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacadoe folheado a madeira de Carvalho; Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,combinado, máquina de lavar louça e exaustor).Casas de banho (principal e suite) Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite); Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m; Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas; Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado,com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED; Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado,Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede eespelho com iluminação LED; Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios); Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal) Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistemaduche (casa de banho da Suite); Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).Casa de banho de serviço Portas em MDF lacado a toda a altura; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandesdimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas; Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; Sanca de iluminação indireta com fita LED; Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneiramonocomando e espelho simples; Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);Outros equipamentos/acabamentos Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individualprogramável por compartimento e termostato ambiente; Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada emcompartimento técnico; Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duploGuardian Sun; Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; Garagem individual com porta seccional de abertura automática; Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetosfalsos.Marque visita!