apartamento à venda Lordelo, Felgueiras

(Ref.: OD/ (use o formulário) CN O. Douro)Excelente oportunidade para investimento, ou habitação própria, são originalmente 2 T2, transformados em T1, vendidos em conjunto, num prédio com 3 pisos (RC, Piso 1 e Sótão), sendo que o sótão, apesar de ter entrada independente é pertencente ao Piso 1.Faça a visita virtual no RC: (use o formulário) a visita virtual no PISO 1: (use o formulário) a visita virtual no Sótão: (use o formulário) ponto forte deste negócio é sua excelente localização, em zona de alta valorização, em Lordelo do Ouro, com uma área total de 274 m2 de área bruta total e 176 m2 de área útil total, e as unidades são distribuídas da seguinte forma:1- Piso RC (Totalmente renovado em 2021):Originalmente o apartamento era um T2, que foi transformado em T1 amplo, com suíte e grande quintal, com anexo ao fundo do terreno, onde está a lavandaria externa.Possui 149 m2 de área bruta e 72 m2 de área útil, com 77 m2 de quintal, com jardim e área para churrasco.2- Piso 1 + SótãoOriginalmente o apartamento era um T2, que foi transformado em um T1 amplo.Possui 125 m2 de área bruta, sendo 64 m2 de área útil e 9 m2 de varanda + um ótimo sótão com uma área útil de 35 m2 e 17 m2 de área dependente, com entrada independente e varanda.Características do sótão:Originalmente o sótão era com acesso ao Piso 1, com escada em caracol, atualmente está isolado com entrada independente no último Piso do Prédio, como um terceiro piso, podendo ser utilizado como um terceiro apartamento. Suas áreas possuem 52 m2 de área bruta, sendo 35 m2 de área útil, 5 m2 de varanda e 12 m2 de, com dois arrumos, um interno e um externo.Além da excelente localização, o prédio está cercado de todo tipo de comércios e serviços, como: supermercados, escolas, transportes públicos, bombas, farmácias, ginásios, padarias, frutarias, cabeleireiros, restaurantes, bancos, clínicas, dentre outros, e acessos rápidos a A1, A20, A28 e Ponte da Arrábida.Principais Pontos de Interesses:- 450 m do Rio Douro- 800 m do Parque Urbano da Pasteleira- 900 m da Parque e Jardim da Fundação Serralves- 1,0 Km da Av. Boavista- 1,3 Km da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto- 1,4 Km da Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto- 1,6 Km do Mercado Bom Sucesso- 2,0 Km da Casa da Música- 2,1 Km do Hospital da Luz- 2,2 Km da Foz do Douro- 2,5 Km do Palácio de Cristal e do Forte de São João Baptista da Foz- 2,8 Km do Hospital Santo Antônio - 4,3 Km do Hospital Santa Maria do Porto.NOTA: Também podem ser vendidos separados: Piso 1, por € 470 mil e Piso RC, por € 425 mil.