apartamento à venda Benfica, Torres Vedras

(Ref.: A- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)Contactos Diretos - Rui Jorge - 9_1_8_1_1_6_4_1_0Oportunidade de investimentoIMÓVEL INDIVISO 50 % e OCUPADONÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS.Investir em um imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente em uma localização valorizada como a freguesia de São Domingos de Benfica, em Lisboa. Aqui estão alguns pontos chave a considerar sobre esse investimento:A zona é nobre, o que potencialmente garante uma valorização contínua do imóvel. A proximidade de estabelecimentos comerciais, serviços, áreas verdes e escolas é um grande atrativo para famílias e profissionais.Área do Imóvel: Com 184 m² no total, o apartamento oferece uma área espaçosa, o que é um ponto positivo para locação ou valorização futura.Composição do Imóvel: O fato de o apartamento ter 3 quartos e áreas de convivência pode atrair inquilinos ou compradores que buscam espaço e conforto.Estacionamento e Arrecadação: A presença de lugares de estacionamento e uma arrecadação são características valorizadas em áreas urbanas, facilitando a vida dos moradores.Acessibilidade: A proximidade com transportes públicos e principais vias rodoviárias facilita a locomoção, tornando o imóvel atraente para diferentes perfis de moradores.Considerações Importantes:Indiviso de 50% e Ocupação: Como o imóvel está em indivisão e ocupado, isso limita a possibilidade de visitação e pode complicar o processo de venda ou locação. É importante entender os detalhes legais dessa indivisão e as condições de ocupação.Relação com Eventuais Inquilinos ou Cônsul: Se o imóvel estiver ocupado por inquilinos, será necessário saber as condições do contrato de arrendamento e avaliar se é possível mantê-los ou se existe interesse em desocupá-lo.Valorização e Mercado Imobiliário: Estar ciente das tendências do mercado imobiliário em Lisboa é crucial. Avalie se a valorização do imóvel está em ascensão e quais são as previsões para a região.É importante calcular os custos associados à manutenção do imóvel, impostos e despesas gerais, assim como o potencial retorno sobre investimento.Avaliação Legal: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer a questão do indiviso e dos direitos de ocupação.Pesquisa de Mercado: Analisar a média de preços de imóveis semelhantes na região para ter uma noção do potencial de valorização.Análise Financeira: Avaliar se o investimento se encaixa no seu portfólio e se os retornos potenciais justificam os riscos.Se você estiver disposto a investir, este imóvel pode ser uma boa oportunidade, mas é essencial realizar uma análise cuidadosa e buscar aconselhamento profissional para tomar decisões informadas.Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº (use o formulário)