apartamento à venda Paranhos, Valpaços

(Ref.: A- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)ANA | MACHADO Contacto direto: "."9"."3"."3"."6"."1"."3"."3"."0"."1"."(chamadas para rede móvel nacional)E-mail: ac. (use o formulário) um apartamento T3 amplo localizado numa zona residencial tranquila e central do Amial, ideal para quem busca conforto, qualidade e comodidade Características principais:- Área bruta privativa de 159 m² e área bruta dependente de 32,8 m², conforme caderneta predial.- Situado no primeiro piso, com orientação solar a sudoeste, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia.- Design moderno e distinto, com acabamentos de alta qualidade e materiais nobres. Distribuição do espaço:- Hall de entrada acolhedor- Cozinha equipada e funcional- Lavandaria- Ampla sala de estar com lareira de recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável- Dois casas de banho completas- Circulação interior eficiente- Três quartos espaçosos, perfeitos para família ou hóspedes Conforto e eficiência:- Sistema de aquecimento ambiente a gás natural, com radiadores murais instalados nas principais divisões- Edifício de uso exclusivo residencial, com dois elevadores que facilitam o acesso- Piso de estacionamento interno na cave com dois lugares de garagem, proporcionando segurança e conveniência- Frações autónomas distintas da unidade principal, garantindo maior privacidade Infraestruturas e exteriores:- Edifício com arquitetura moderna e bem cuidado- Entrada de rua com portão automático largo, facilitando o acesso de veículos- Amplo espaço de estacionamento interior, com facilidade de circulação Localização privilegiada:Situado na Rua Miosótis, numa área residencial tranquila, rodeada de moradias e longe do trânsito urbano intenso. Próximo de diversas facilidades e acessos, incluindo:- Parque infantil a apenas 220 m- Escola EB1 Miosótis a 230 m- Escola EB2/3 Pero Vaz Caminha a 400 m- Farmácia Santa Luzia a 600 m- Supermercados Pingo Doce (Amial e Santa Luzia) a 600 e 800 m, respetivamente- Continente Amial a 700 m- Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP) a 1,2 km Transportes e acessos:- Paragem de autocarros a apenas 25 m- Acesso rápido à VCI (600 m) e à circunvalação (950 m)- Estrada N14 a 1,8 km- Estações de metro próximas, a cerca de 1,5 km, a pé cerca de 20 minutos: Polo Universitário, IPO e RamaldeEste apartamento combina uma localização privilegiada, excelentes condições de habitabilidade e facilidade de acesso às principais vias de comunicação, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida no Porto.Não perca esta oportunidade! Para mais informações, não hesite em contactar-me.O seu sonho é o meu compromisso.Já realizou o estudo da sua viabilidade financeira?Posso acompanhar todo o seu processo com assessoria financeira na intermediária de crédito líder em Portugal: Gold by Maxfinance, para o ajudar a comprar a casa dos seus sonhos!