apartamento à venda Paranhos, Valpaços

(Ref.: EDB4.2 (use o formulário) QUADRATURA Imobiliária)Apartamento T2 | COVELO | Paranhos1 frente | Varanda 16m2junto ao Parque/Quinta do Covelo, e muito próximo à Estação de METRO de Salgueiros Este condomínio residencial está implantado num lote com cerca de 2.000 m2, situado na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês, da Constituição, do Polo Universitário, das escolas básica e secundária de Paranhos, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), muito bem servida de transportes públicos (Autocarros e METRO Marquês, Combatentes e Salgueiros), tem sem duvida um potencial de valorização Elevado e Seguro.Ao habitar neste moderno Empreendimento poderá disfrutar do Parque/Quinta do Covelo com cerca de 8 hectares, que é gerido pela Câmara Municipal do Porto e está disponível ao público, conta com Parque Infantil, um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada, possui mobiliário urbano e algumas outras valências, que tornam a passagem das famílias e dos seus animais por este local muito aprazível.Este empreendimento de habitação marcadamente contemporâneo, em Paranhos, contempla 3 edifícios:- Edifício A com 5 pisos (20 x T2).- Edifício B1 - com 5 pisos (1 x T0 + 7 x T1 + 9 x T2).- Edifício B2 com 4 pisos (2 x T0 + 14 x T1).A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, e são equipados com fichas para carga de veículos elétricos.Os apartamentos, têm orientação a Nascente ou Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do Pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do METRO. O edifício está a:- 800 metros da Estação de Metro de Salgueiros linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo- 900 metros das estações de METRO dos Combatentes e Marquês- a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 8 minutos- a 1800 metros do Pólo Universitário de S. Joãoalgumas características:PAVIMENTOS- Zonas secas: Soalho de Madeira flutuante Swiss Krono ou equivalente- Zonas húmidas: mosaico porcelânicoPAREDES- Zonas secas: gesso cartonado pintado- Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, Casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintadoTETOS- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugoISOLAMENTOS entre FRAÇÕES- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico- placas de gesso cartonado e isolamentoCARPINTARIAS- Portas e armários: MDF Lacado- Cozinhas: MDF LacadoINSTALAÇÕES SANITÁRIAS- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente- Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro- Espelho- Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalenteEQUIPAMENTOS DIVERSOS- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.- Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico- Eletrodomésticos Candy ou equivalente- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente- Projetores de LED- Videoporteiro- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente- Elevadores Orona ou equivalente- Pré-instalação de Ar CondicionadoPara Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco!QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!