(Ref.: PM494 - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda)Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 Duplex de três frentes, equipado com terraço e garagem, que se destaca pelos acabamentos de luxo e está inserido num condomínio privado. Localizado na Freguesia de Pedroso, no Concelho de Vila Nova de Gaia, o empreendimento "Jardins de Jaca" é um projeto de segmento premium, constituído por apenas 4 frações, incluindo tipologias T3 simplex e T3 duplex.Este notável empreendimento é orientado por uma arquitetura sedutora e uma localização privilegiada numa zona tranquila, servido de transportes, comércio e vários serviços, como Metro, Hospital Santos Silva, Mercadona, Continente Bom Dia, Pingo Doce e Intermarché, além de farmácias e instituições de ensino, como a Escola Básica e Secundária de Canelas, situada a apenas 3 km do Colégio dos Carvalhos. A proximidade com os centros de Canelas e Carvalhos, aliada à facilidade de acesso às autoestradas A1, A29, A20 e A44, proporciona inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos como Porto, Gaia, Espinho e às praias da região.O apartamento beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Sul/Poente), garantindo luminosidade abundante.O início da construção maio de 2024, com conclusão estimada para dezembro de 2025. Como mais-valia nesta fase de construção, há a opção de personalização dos acabamentos, permitindo que adapte o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento:- Fachadas exteriores revestidas com sistema ETICS de isolamento térmico (Capoto).- Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana invertida.- Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado, com corte térmico e vidro duplo.- Isolamento acústico e térmico moderno, garantindo conforto e privacidade.- Estores térmicos elétricos com motorização elétrica.- Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica.- Ventilação mecânica e pré-instalação para ar-condicionado.- Termo acumulador de 280L para produção de água quente sanitária, acompanhado de bomba de calor.- Sistema de aspiração central.- Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida.- Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização.- Pavimentos de hall, quartos e sala em flutuante multicamada com camada final em madeira nobre de carvalho.- Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas.- Amplo terraço com 98 m².- Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade de espaços, incluindo 3 quartos, sendo 2 suítes com roupeiros embutidos.- Sala ampla e confortável em open space com acesso direto ao Logradouro e Jardim.- Banhos (4) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos.- Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado.- Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar.- Misturadoras monocomando de alta qualidade.- Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça) e balcão em compacto de Quartz branco.- Lugar de garagem para 1 carro, além de um espaço para arrumos na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos.- Estacionamento exterior para 1 carro dentro do empreendimento.O projeto "Jardins de Jaca" assegura um elevado padrão de vida, possuindo classificação energética A+. A excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.Marque já a sua Visita!!
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