(Ref.: SD/ (use o formulário) CN Sede)O empreendimento HILCROWN Gaia Residence está localizado no coração da cidade de Gaia, na Avenida da República.É constituído por 1 edifício com duas entradas, possuindo, no total, 64 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que apresentam uma otimizada organização funcional, qualidade de construção e um superior nível de acabamentos. Apartamento T3 localizado no 4.º andar do empreendimento.Habitação com excelente exposição solar poente e sul.Tem uma área global de 199.70 m², correspondendo à habitação a área de 137.50 m² e tem a seguinte distribuição:hall de entradasala comum com 32.90 m2cozinha totalmente equipada ( placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado )instalação sanitária de serviçohall interior para os quartosdois quartosinstalação sanitária principal de apoio aos 2 quartossuite (quarto + instalação sanitária privativa)possui ainda duas varandas com área de 32.20 m²2 lugares de garagem na cave -3 com área de 30 m² CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico.ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos.ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações. VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. GÁS: Natural canalizado. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações diretas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.O acesso à garagem é feito pela Rua de Moçambique.Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Data de conclusão da obra: primeiro trimestre de 2025
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