apartamento à venda Vila Nova de Gaia, Vila Nova De Gaia

(Ref.: GN/ ([[use o formulário]]) CN Gaia Norte)Apartamento T2 em Valadares Oportunidade Única em Vila Nova de Gaia!Apresentamos este acolhedor apartamento T2 para venda, situado num edifício de 2003, na Rua Boa Nova, nº 39, na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada junto a escolas e uma envolvência repleta de serviços e transportes, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Características do Apartamento:- Área Bruta: 114m²- Área Útil: 94m²- Piso: 2º andar (último)- Frentes: 2 (Poente/Nascente)Divisões:- Amplo hall de entrada;- Sala com lareira e excelente exposição solar;- Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça) e com lavandaria independente;- 2 quartos com roupeiros embutidos;- 1 WC completo com banheira;- Estacionamento e Arrumos: Lugar de garagem (16m²), Arrumos (4m²) na cave;Conforto e Qualidade:- Aquecimento central;- Piso flutuante;- Caixilharia lacada com vidros duplos;- Gás canalizado;- Porta de segurança e vídeo porteiro;Características do Edifício:- Inserido num prédio de apenas 2 andares, sem elevador- Comércio e serviços no rés-do-chão- Apenas 2 habitações por piso (total de 4 apartamentos)Localização Estratégica:O apartamento beneficia de uma excelente proximidade a transportes, escolas, comércio e lazer:Transportes:- 10m da paragem STCP (901 Trindade, com ligação ao Metro/Comboio)- 1000m da Estação de Comboios de ValadaresEducação:- 150m da Escola EB 2/3 de ValadaresComércio e Serviços:- 150m do Talho Sá da Bandeira- 300m do Centro de Saúde Unidade Familiar Nova Via- 1400m do Supermercado ALDI- 1900m do Pingo Doce- 3000m do GaiaShopping e Pingo Doce- 3900m do El Corte InglésLazer:- 3700m da Praia da MadalenaAcessos:- 750m da autoestrada A44/A1Informações Financeiras:- Valor de condomínio: 41€/mês- Valor de IMI: 259€/anoPorque escolher este imóvel?Com uma excelente exposição solar (Poente/Nascente), acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, este apartamento é ideal para quem procura conforto, acessibilidade e proximidade ao mar e à cidade.Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)