casa à venda Infesta, Amarante

Moradia T3 para Recuperar com Projecto Aprovado em Guifões Esta moradia composta por R/C, 1º Andar e Anexo, com a obra de pedreiro praticamente concluída, localizada em artéria central de Guifões, Matosinhos, conta com: Área do terreno – 240.90m2 Área de implantação – 168.65m2 Área Bruta do Rés-do-chão (sem anexo) – 101.00 m2 Área Bruta do Piso 1 – 82.25 m2 Área Bruta de Construção (total) – 238.82 m2 Área útil interior – 192,80 m2 A distribuição das áreas por piso, a realizar de forma harmoniosa e adaptada à necessidade do quotidiano familiar, tem como principal intuito potenciar a funcionalidade mas nunca descurando o conforto. Assim, conseguimos encontrar no Rés-do-chão as seguintes divisões: Pátio Exterior de Recepção à Habitação com 6,5m2; Garagem com 31m2 preparada para acolher duas viaturas; Hall de entrada com 6m2; Sala e Cozinha em conceito de “Open Space” com uma área de 53m2 e com acesso ao Jardim; Lavandaria com 7m2; WC de serviço com 2m2; Jardim com 69m2; Anexo para uso polivalente com 20m2; Já o 1º Andar acomodará as divisões reservadas da Habitação tais como: Hall de distribuição com 14m2; Quarta Suíte com Espaço de Vestir e WC com uma área total de 25m2 e com Acesso a Sumptuoso Terraço com 20m2 estando exposto a Sul; 2 Quartos tendo,cada,12m2; WC completo com 5m2; Outras características descritas no projecto: Aquecimento ambiente proporcionado por caldeira mural de condensação a gás natural interligada a pavimento radiante embebido na totalidade da Habitação; Aquecimento das águas sanitárias realizada através de um sistema solar térmico de circulação forçada composto por 2 colectores; Jardim definido pelos muros laterais do logradouro que serão mantidos. A nível de arranjos exteriores o jardim terá, um relvado, uma árvore e uma fonte, apenas com algumas lajetas de mármore distribuídas aleatoriamente que ligam a casa ao anexo. Exterior revestido a capoto, pintado a branco (mantendo a cor original da casa), garantindo assim o conforto térmico exigido nos dias de hoje. As telhas e as pendentes na cobertura serão para manter, recolocadas sobre painéis com isolamento térmico, num sistema tipo onduline. Os caixilhos de toda a casa serão em alumínio com aro oculto anodizados à cor natural, e vidro duplo com protecção social. Todas as divisões da casa serão em soalho de madeira com reboco em paredes e tectos, à excepção da garagem, da lavandaria e das casas de banho. A garagem terá o pavimento em betão talochado e reboco nas paredes e tecto. As casas de banho e a lavandaria terão o chão e rodapé em mármore, com azulejo até aos 2 metros de altura e reboco hidrófugo em restante paredes e tecto. As portas interiores serão forradas a MDF lacado a branco, com batentes em madeira embutidos. Os móveis fixos serão em MDF no exterior e melamina no interior, lacado a banco. As bancadas e topos das casas de banho e cozinha serão em mármore. A localização desta moradia é de excelência estando a apenas 2,5Kms do centro da cidade de Matosinhos e a apenas 600 metros do centro da freguesia de Guifões onde temos acesso a tudo o que é importante. A Estação de Metro de Vasco da Gama está a apenas 800 metros e a 500 metros do acesso à AE A4. Projecto aprovado e obra licenciada na Câmara Municipal de Matosinhos. Projecto de execução para a 2ª fase da obra totalmente estipulado com caderno de encargos e orçamento de obra definido. Se optar por concluir a obra tal como está planeada facultamos os contactos do arquitecto e empreiteiro. Para quem procura qualidade… Marque a sua visita ainda hoje!!