casa à venda Seixo de Ansiães, Carrazeda De Ansiães

(Ref.: MTS/ (use o formulário) CN Matosinhos)Localizada sobre a encosta do rio Douro, na região demarcada do Douro e Património Mundial, encontramos esta magnífica propriedade. Envolta pela calma e tranquilidade da região, oferece um refúgio perfeito para desfrutar de todo o conforto e bem-estar.A moradia, construída em 2003, é parcialmente revestida a xisto e distribui-se por dois pisos, proporcionando um espaço amplo e acolhedor. No interior, encontramos uma sala comum em open space, equipada com ar condicionado e recuperador de calor, que inclui área de refeições e área de estar. A cozinha, mobilada e equipada com exaustor, placa, forno elétrico, frigorífico combinado, máquina de lavar a loiça e máquina de café, é funcional e moderna.A área privada é composta por três quartos e dois quartos de banho, garantindo conforto e privacidade. No exterior, além de espaço de estacionamento, a moradia dispõe de uma varanda, um terraço e uma piscina com vistas deslumbrantes para o rio Douro. Adicionalmente, a propriedade inclui uma adega, garrafeira, arrumos diversos e uma garagem.Características:Área do Terreno: 32.140 m²Área Útil: 178 m²Área de Implantação: 100 m²Área de Construção: 178 m²Quartos: 3Banhos: 2Garagem: 1Eficiência Energética: B-Área agrícola com oliveiras, laranjeiras, limoeiros, amendoeiras, sobreiros, pinheiros e vegetação regional.Nascente que assegura a rega da área de produção agrícola e da zona florestal.Localização:A propriedade está situada sobre a encosta da margem direita do rio Douro, na aldeia de Coleja, localidade da Senhora da Ribeira na freguesia de Seixo de Ansiães, a 300 metros do ancoradouro, permitindo a prática de desportos náuticos.Outras Facilidades:Próxima de restaurante, marina e dos acessos principais (A4 Porto).Aproximadamente 2 horas do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.Aproximadamente 1h40 minutos da cidade do Porto.Possibilidade de ampliação dos edifícios existentes e de construção de novos edifícios.A quinta está registada como alojamento local 'Casa do Sobreiro Velho', conforme indicado pela Câmara Municipal de Carrazeda de Ansiães.Esta propriedade é ideal para quem procura uma combinação de luxo, serenidade e proximidade com as comodidades modernas, numa das regiões mais belas e históricas de Portugal.