casa à venda Lagares, Felgueiras

Oportunidade Imperdível no Coração do Porto! Se procura um local estratégico e versátil para o seu próximo investimento, esta é a sua oportunidade de ouro! Situado na prestigiada Rua dos Mártires da Liberdade, em Cedofeita, a poucos passos do metro dos Aliados, este restaurante e bar totalmente mobilado oferece um espaço altamente atrativo para quem deseja iniciar ou expandir um negócio. Destaques do Imóvel: Localização Premium : Rua central com elevado tráfego pedonal, tanto de residentes quanto de turistas. Próximo a museus, universidades e áreas comerciais e residenciais. Espaço Flexível : Com 93,85m² distribuídos de forma eficiente, o espaço pode ser adaptado a diferentes negócios. Licenciamento atual para restaurante/bar, com flexibilidade para troca de ramo. Mobilado e Equipado : Pronto para iniciar atividade de imediato, com mobiliário de qualidade e todos os equipamentos necessários para a operação. Ambiente Acolhedor : Decoração moderna e funcional, proporcionando uma experiência memorável aos clientes. Infraestruturas Completas : Cozinha funcional, espaços de armazenamento e infraestruturas prontas para uso.   Especificações do Espaço: Capacidade : 24 lugares sentados, lotação máxima de 52 pessoas. Área de Serviço : 55,80m² destinados ao atendimento de clientes. Área de Cozinha : 26,9m² equipados. Armazém : 11,15m² para gestão de estoque e logística.   Benefícios da Localização: Movimento constante de clientes potenciais. Fácil acesso a transportes públicos e proximidade a pontos turísticos e comerciais.   Valor de Trespasse : Apenas 70.000€. Payback estimado em menos de 36 meses. Valor do Aluguel : Atualmente 745,00€/mês (mas será negociado antes da finalização do trespasse, com nosso suporte). Transforme este espaço no seu próximo sucesso comercial! Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato connosco. Amazing Opportunity in the Heart of Porto! – Business Transfer Are you looking for a strategic and versatile location for your next investment? This is your golden opportunity! Situated on the prestigious Rua dos Mártires da Liberdade, in Cedofeita, just a few steps from the Aliados metro station, this fully furnished restaurant and bar offers an attractive space for those looking to start or expand a business. Property Highlights: Premium Location : Central street with high pedestrian traffic, both from residents and tourists. Close to museums, universities, and commercial and residential areas. Flexible Space : With 93.85m² efficiently distributed, the space can be adapted for different types of businesses. Currently licensed for a restaurant/bar, with flexibility to change to another activity. Furnished and Equipped : Ready to operate immediately, with quality furniture and all necessary equipment. Welcoming Atmosphere : Modern and functional décor, creating the perfect environment for a memorable customer experience. Fully Equipped : Functional kitchen, storage areas, and all necessary infrastructures ready to go.   Space Specifications: Capacity : 24 seated, maximum capacity of 52 people. Customer Service Area : 55.80m² dedicated to customer service. Kitchen Area : 26.9m² fully equipped. Storage : 11.15m² for stock and logistics management.   Location Benefits: Constant flow of potential customers. Easy access to public transport and proximity to tourist and commercial hotspots.   Business Transfer Price : Only €70,000. Estimated payback in less than 36 months. Rent : currently 745,00€/month (to be negotiated before the completion of the transfer, with our support). Turn this space into your next business success! For more information or to schedule a viewing, please contact us. Occasion à Saisir au Cœur de Porto ! Ce restaurant/bar entièrement meublé, situé dans la prestigieuse Rua dos Mártires da Liberdade à Cedofeita, à quelques pas du métro Aliados, est une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Avec une surface de 93,85m², une capacité de 24 places assises (52 maximum), une cuisine équipée et un espace de stockage, ce local est prêt à fonctionner immédiatement. Prix de cession : 70.000 €, avec un retour sur investissement estimé en moins de 36 mois. Loyer abordable à négocier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Unschlagbare Gelegenheit im Herzen von Porto! Dieses vollständig möblierte Restaurant/Bar in der prestigeträchtigen Rua dos Mártires da Liberdade, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Aliados entfernt, ist die ideale Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern. Mit einer Fläche von 93,85m², 24 Sitzplätzen (maximal 52), einer ausgestatteten Küche und Lagerräumen ist dieser Ort sofort betriebsbereit. Ablösepreis: 70.000 €, mit einer geschätzten Amortisation in weniger als 36 Monaten. Die Miete ist verhandelbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. 波尔图市中心的绝佳机会！ 这家位于波尔图市中心玛蒂雷斯自由街，距离Aliados地铁站仅几步之遥的全装修餐厅/酒吧，是启动或扩展业务的理想选择。总面积为93.85平方米，拥有24个座位（最多可容纳52人），配备齐全的厨房和储藏室，现已准备好立即营业。转让价格：70,000欧元，预计回报周期少于36个月。租金可协商。欲了解更多信息或安排参观，请联系我们。