(Ref.: JS500 - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda)Imóvel Exclusivo Opinião PluralTemos o prazer de demonstrar uma Moradia de Tipologia T3, com Quatro frentes, que se destaca pela qualidade superior dos acabamentos e pelo bom gosto na sua conceção. Esta habitação foi direcionada para proporcionar um ambiente onde o espaço interior se encruza com a luminosidade natural e onde o exterior, composto por um jardim e logradouro, revela comodidades contemporâneas.Características Principais:- Lote e Independência: A moradia está implantada num lote de 328 m², sendo totalmente independente, garantindo privacidade e tranquilidade. - Localização: Situada na Freguesia de São Pedro da Cova, no Concelho de Gondomar, beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Poente/Norte/Sul), que proporciona abundante luminosidade.- Ambiente Residencial: Insere-se numa zona calma e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos, facilitando a mobilidade.- Acessos Rápidos: A moradia oferece fácil acesso à IC23 e às principais vias que conduzem à cidade e a grandes centros urbanos como Gondomar, Vila do Conde, Braga, Porto, Gaia, Espinho e Lisboa.Construção em Andamento: A moradia encontra-se atualmente em fase de construção de acabamento final, com previsão de conclusão para Julho de 2025.Acabamentos e Conforto:Esta moradia é caracterizada por acabamentos de luxo e áreas amplas, que aliam elegância e funcionalidade, utilizando matérias-primas naturais como pedra e madeira. Destacam-se ainda:- Fachadas exteriores com sistema ETICS de isolamento térmico (Capoto).- Caixilharia de correr lacada, com vidro duplo e rutura térmica.- Instalação domótica com sistema de CCTV.- Sistema de segurança com alertas contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás.- Sistema de aspiração central com pontos distribuídos pela habitação.- Termoacumulador e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias.- Aquecimento Central- Estores térmicos lacados com motorização elétrica.- Tetos falsos com iluminação embutida em LED.- Zona de lazer com churrasqueira.- Pavimentos em soalho sucupira envernizado.- Carpintaria lacada, com portas de altura total e dobradiças ocultas.- Classificação energética A.- Distribuição e Funcionalidade:A disposição dos espaços interiores é ampla e funcional:- Três quartos, sendo um deles suíte com roupeiros embutidos.- Três banhos com cerâmica retificada, louças suspensas e sistemas de autoclismo embutido.- Base de duche extraplana com resguardos em vidro temperado.- Móveis suspensos lacados e misturadoras monocomando.- Sala ampla e confortável voltada a Poente com acesso direto ao logradouro e jardim.- Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e hote, além de bancada em Silestone.- Garagem com capacidade para seis carros, equipada com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos.- Portão seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica.Esta moradia é a opção ideal para quem procura sossego, conforto e qualidade de vida.Agende já a sua Visita!!
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