casa à venda Gondomar, Gondomar

(Ref.: JS512LT10 Opinião Plural Mediação Imobiliária, Lda)Temos o prazer de apresentar uma Moradia de Tipologia T3, com Quatro Frentes, inserida em zona reservada e tranquila, que se destaca pela qualidade superior dos acabamentos e pelo bom gosto na sua conceção. Esta habitação foi projetada para proporcionar um ambiente onde o espaço interior se harmoniza com a luminosidade natural e onde o exterior, composto por um jardim e logradouro, revela comodidades contemporâneas. Esta moradia destacase pelas vistas incríveis e desafogadas para o Rio Douro. Características Principais: Lote e Independência: A moradia está implantada num lote de 500 m², sendo totalmente independente, garantindo privacidade e tranquilidade. Localização: Situada na Freguesia de Jovim, no Concelho de Gondomar, beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Poente/Norte/Sul), que proporciona abundante luminosidade. Ambiente Residencial: Inserese numa zona calma e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos, facilitando a mobilidade. Acessos Rápidos: A moradia oferece fácil acesso às principais vias que conduzem à cidade e a grandes centros urbanos como Gondomar, Vila do Conde, Braga, Porto, Gaia, Espinho e Lisboa. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 15 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã e a 20 minutos do Centro Histórico do Porto. Construção em Andamento: A moradia encontrase atualmente em fase de construção de acabamento final, com previsão de conclusão para Novembro de 2025. Acabamentos e Conforto:Esta moradia é caracterizada por acabamentos de luxo e áreas amplas, que aliam elegância e funcionalidade, utilizando matériasprimas naturais como pedra e madeira. Destacamse ainda: Fachadas exteriores com sistema ETICS de isolamento térmico (Capoto). Caixilharia de correr lacada, com vidro duplo e rutura térmica. Instalação domótica com sistema de CCTV. Sistema de segurança com alertas contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás. Climatização através de arcondicionado sistema por conduta. Sistema de aspiração central com pontos distribuídos pela habitação. Termoacumulador e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Estores térmicos lacados com motorização elétrica. Tetos falsos com iluminação embutida em LED. Pavimentos em soalho sucupira envernizado. Carpintaria lacada, com portas de altura total e dobradiças ocultas. Classificação energética B. Distribuição e Funcionalidade:A disposição dos espaços interiores é ampla e funcional: Três quartos, todos suíte com roupeiros embutidos. Cinco banhos com cerâmica retificada, louças suspensas e sistemas de autoclismo embutido. Base de duche extraplana com resguardos em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e misturadoras monocomando. Sala ampla e confortável voltada a Poente com acesso direto ao Terraço e jardim. Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e hote, além de bancada em Silestone. Terraço reservado com zona de barbecue, com vistas panorâmicas e desafogadas para o Rio Douro. Garagem com capacidade para 2 carros, equipada com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos. Portão seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica.Esta moradia é a opção ideal para quem procura sossego, conforto e qualidade de vida.Marque já a sua Visita!!