(Ref.: AR0085 I - PREDIAL PEREIRA & FILHO)Centro Rio Tinto Excelente OportunidadeArmazém Industrial Versátil e Bem Localizado.Este armazém industrial atualmente licenciado para serviços, com a área de 1259,m², oferece uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores. Localizado em uma zona comercial privilegiada, próximo a escolas, diversos tipos de comércio e serviços, o imóvel está bem servido de transportes públicos e possui ótimos acessos rodoviários. Estas características tornam-no uma escolha ideal para diversos projetos empresariais.Potencial de TransformaçãoO imóvel oferece uma oportunidade única para aqueles que procuram um espaço com grande potencial de transformação. Ele pode ser adaptado para diversos fins, como: Lar de Idosos; Ginásio; Creche; Infantário; Clínica; Sala de Estudo (configuração atual); Restauração e Habitação para o mercado de arrendamento.Estrutura do ImóvelO armazém é composto por dois armazéns interligados, um deles com apenas o piso térreo e o outro com dois pisos. Entre os dois, há um logradouro que proporciona uma área externa que garante conforto e acessibilidade ao espaço.Distribuição dos EspaçosArmazém EsquerdoPiso 0: Recepção: 32,50m² 7 Salas: 18,70 m², 24,10m², 25,70 m², 23,50m², 28,90 m², 154,30m² (a maior). Copa Instalações sanitárias M/F Corredor de acesso às salas: 42,20 m² Arrumos: 13,20m² Mais 2 sanitários M/F com instalação para duchesArmazém Direito (2 Pisos)Piso 0: Hall de entrada 5 Salas: 9 m², 17 m², 35,30 m², 44m² e 65,60 m². 1 WCPiso 1: (necessita de obras) 4 Salas 1 WC 1 ArrumoÁrea Externa Área descoberta: aproximadamente de 215m2Este imóvel apresenta-se como uma excelente opção para quem deseja investir em um espaço versátil, com potencial para atender a diversas necessidades comerciais e residenciais.Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.A Merecer a sua Confiança, desde 1989
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