casa à venda Azoia, Leiria

(Ref.: LX/ (use o formulário) CN Lisboa)A residência PRIMAVERA é composta por seis moradias. Cada um tem um lindo terraço com churrasqueira, garagem dupla e lavanderia na cave.As áreas comuns foram pensadas para o maior conforto dos moradores. Além das garagens privadas, cinco parques de estacionamento exteriores podem acomodar visitantes. Por fim, poderá desfrutar de momentos de relaxamento junto à piscina da residência.VILA IRÍSA Vila IRÍS é uma casa projetada por arquiteto com um design elegante. Possui três níveis (nível do jardim, 1º andar e cave). Projetado para oferecer o máximo conforto aos seus habitantes, destaca-se por :*Suas qualidades energéticas,*A sua arquitetura adaptada a pessoas com mobilidade reduzida,*Seu layout espaçosoEcológicaA Vila IRÍS tem um formato compacto e requintado que lhe permite ser confortável e energeticamente eficiente. As suas grandes aberturas,que dão para o terraço e varandas, estão orientadas a sul de forma a favorecer o calor e a luz naturais. Graças aos seus painéis solares, localizados na cobertura, é totalmente autossuficiente em água quente sanitária.PRM (pessoas com mobilidade reduzida)Todos os instalações interiores e exteriores foram concebidos em conformidade com as normas PRM. Equipamentos sanitários e eletrodomésticos são de fácil acesso. A piscina, os caminhos exteriores, as garagens e os estacionamentos para visitantes são adequados para pessoas com mobilidade reduzida.EspaçosaNo rés-do-chão, a Vila IRÍS inclui uma sala dupla de estar muito luminosa que se abre para uma grande cozinha, um quarto e uma casa de banho. O primeiro andar é composto por uma suíte master (com casa de banho e vestiário), dois quartos (com vestiário) e uma segunda casa debanho. A sala dupla de estar e a cozinha abrem para o terraço sul. A suíte master e o grande quarto no andar de cima têm varanda privativa. A disposição exterior foi pensada com a mesma exigência de espaço : amplo terraço com churrasqueira, garagem dupla e lavandaria na cave.ELEVADO DESEMPENHO ENERGÉTICOA Vila IRÍS é definitivamente ecológica, preservando ao mesmo tempo um grande conforto de vida. Sua arquitetura oferece uma configuração ideal para obter economia de energia :*Estrutura compacta.*Grandes janelas salientes a sul para captar o calor do sol no inverno.*Extensões de telhado para reduzir o impacto do forte calor do verão nas janelas salientes e no terraço.*Isolamento térmico reforçado e isolamento acústico.Também utiliza as mais recentes tecnologias em produção de energia :*Painéis solares reguláveis para produção de água quente sanitária.*Bomba de calor para aquecimento e ar condicionado.As necessidades energéticas para aquecimento e eletrodomésticos são inferiores a 120 kWh/m2.Todos estes pontos permitem-lhe beneficiar do estatuto de casa de elevado desempenho energético (tipo A+).PRM (PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDA)A Vila IRÍS foi pensada para se adaptar a pessoas com mobilidade reduzida.A sua disposição facilita a circulação e garante o máximo conforto nos diferentes espaços habitacionais.Cumpre, portanto, todas as recomendações e normas PRM :*Acessibilidade de equipamentos sanitários e eletrodomésticos.*Largura das portas e corredores mínimo de 90 cm.*Largura do banheiro de no mínimo 2,20 m e diâmetro do espaço livre de no mínimo 1,5 m.*Rampas de acesso.*Fácil acesso pelo exterior do edifício.*Largura mínima do estacionamento de 3,3 m.Em seu próprio design, a Vila IRÍS oferece facilidade e mobilidade aos seus moradores.ARRANJOS INTERIORESÉ dada especial atenção ao mobiliário interior :*Sala ampla com cozinha americana totalmente equipada (frigorífico/congelador, forno, máquina de lavar loiça, placa de indução e exaustor).*Quarto com closet ou armários embutidos.*Casas de banho equipadas com faiança de altura total (120 x 60 cm), móvel de lavatório, resguardo de duche e resguardo de banheira.*Sanita suspensa.*Ladrilhos grandes (60 x 60 cm) na sala de estar, cozinha e banheiros.*Ladrilhos decorativos tipo parquet (120 x 20 cm) nos quartos.*Pintura lisa na parede e no teto.*Domótica integrada que permite controlar o aquecimento, as persianas e a câmara de videovigilância.ARRANJOS EXTERIORESOs exteriores são parte integrante da casa durante todo o ano. A Vila IRÍS apresenta assim todas as facilidades para usufruí-la com conforto :*Piscina comum.*Churrasqueira externa integrada.*Terminal elétrico para carro elétrico (opcional).*Porta de patamar ou porta de entrada de 7 pontos.*Caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo.*Estores elétricos com comando à distância.*Tomada elétrica e torneira de água exterior.*Iluminação exterior.A residência PRIMAVERA está localizada na colina arborizada dos Parceiros, uma zona tranquila de Leiria, a poucos minutos do centro da cidade. Poderá desfrutar da tranquilidade de uma bela zona residencial e do dinamismo da cidade. Capital da região, Leiria tem uma localizaçãoexcecional. Do lado terrestre, está rodeado pelos centros culturais de Fátima, Batalha e Tomar. Do lado do mar, faz fronteira com as belas praias daMarinha Grande e da Nazaré. A rede de autoestradas dá-lhe acesso direto a Lisboa (1 hora) e ao Porto (1h30).Construção da moradia em 18 meses.