(Ref.: M- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)contacto direto:_0_0_3_5_1_9_1_5_2_9_3_8_3_9(chamada para rede móvel Nacional)ANASOFIAFERREIRAsofia. (use o formulário) se prédio em Leça do BalíoEste prédio encontra-se inserido no centro de Leça do Balio na conhecida rua do Araújo repleta de comercio tradicional e muito próxima da estação de metro do Araújo.Este imóvel encontra se inserido numa área bruta de construção de 256m que se divide por 2 pisos:No nível térreo e com frente para a rua do Araújo possui 1 divisão destinada a comércio, 1 habitação com 1 quarto, sala, quarto de banho, despensa e logradouro.O 1 andar que se encontra arrendado até Março de 2025, tem 2 quartos+1, sala, cozinha e um excelente terraço fechado.Estando em propriedade total pode ser transformado em andares suscetíveis de utilização independente, pode ser convertido em propriedade horizontal e tem ainda a possibilidade de manter o arrendamento como investimento e transformar o piso térreo. - Locais de interesse:Mosteiro de Leça do Balio: Um dos monumentos mais importantes da região, com uma arquitetura gótica impressionante e muita história.Parque das Varas: Um espaço verde ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.Rio Leça:ferece belas paisagens naturais e trilhas ao longo das margens. - Comércio e Serviços:Supermercados e Mercearias: Existem várias opções de supermercados e mercearias na área para compras diárias.Restaurantes e Cafés: Diversos restaurantes que oferecem gastronomia local e internacional, além de cafés acolhedores.Farmácias e Clínicas: Serviços de saúde são acessíveis com várias farmácias e clínicas nas proximidades. - InfraestruturasTransportes publicos: A área é bem servida por linhas de ônibus que conectam Leça do Balio a outras partes de Matosinhos e ao Porto.Escolas e Creches: Há diversas opções de educação infantil e escolas na área.Instalações Desportivas: Campos de futebol, ginásios e outras instalações desportivas para atividades físicas. - CulturaCentro Cultural de Leça do Balio: Oferece uma variedade de eventos culturais, como exposições, concertos e peças de teatro.Biblioteca Pública: Um bom recurso para os amantes da leitura, com um vasto acervo de livros e atividades literárias. Se deseja obter mais informações sobre este prédio da rua do Araújo e fazer um agendamento de visita, por favor, contacte-meContacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.Uma OPORTUNIDADE a não perder!O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.contacto
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