casa à venda Granja, Mourão

(Ref.: (use o formulário) Acrosscoast mediação imobiliária Lda)Herdade com 11 hectares no Alentejo MourãoÉ composta por uma casa com 80 mt2, de área útil, a precisar de obras,está legalizada, e pode fazer projeto para ampliação. Conta também umarmazém de 60 mt2 para vários arrumos nomeadamente alfaias agrícolas.Tem 7ht de Olival com produção de 6.000kg por hectare está registadopara a produção de azeite.Mais 4ht de vinha de regadio (rega gota a gota), com produção de3500kg por hectare, é uma vinha com 20 anos, registada no DOC.Para tirar a vinha antiga e voltar a plantar uma nova vinha, é sófazer o projeto (VIT) que é subsidiado a fundo perdido, 10,500€ porhectare, sendo que a vinha nova começa a produzir ao fim de 3 anos.Para o regadio tem dois furos sendo um deles com painéis solaresConta também com um rendimento anual de apoios/subsídios de 5.500€Bem localizada em área geográfica, fica na proximidade de MourãoCaracterísticas específicasÁrea: Bruta 11haÁrea: Útil 11haArmazém; 60 Mt2Casa: 80 Mt2Dois Furos (um deles com painéis solares)Contrato de Mediação: Sem exclusividadeCertificado Energético: não atribuídoLicença de Utilização: Não (Anterior a 1950)ENEstate in AmarelejaEstate with 11 hectares in Alentejo Mourãoconsists of a house with 80 mt2, of usable area, in need of works, itis legalized, and can do a project for expansion. It also has awarehouse of 60 mt2 for various storage, namely agriculturalimplements.It has 7ht of Olive groves with a production of 6,000kg per hectareand is registered for the production of olive oil.Another 4ht of irrigated vines (drip irrigation), with a production of3500kg per hectare, is a 20-year-old vineyard, registered with theDOC.To remove the old vine and replant a new vine, just carry out theproject (VIT) which is subsidized non-refundable, €10,500 per hectare,with the new vine starting to produce after 3 years.For irrigation, there are two holes, one of which has solar panels.It also has an annual income from support/subsidies of €5,500Well located in a geographical area, it is close to MourãoSpecific featuresArea: Gross 11haArea: Useful 11haStorage; 60 Mt2House: 80 Mt2Two Holes (one of them with solar panelsFRDomaine à AmarelejaDomaine avec 11 hectares en Alentejo MourãoIl se compose d'une maison de 80 mt2, de surface utilisable,nécessitant des travaux, il est légalisé et peut faire un projetd'agrandissement. Il dispose également d'un entrepôt de 60 mt2 pour lestockage divers, à savoir les outils agricoles.Il a 7ht d'oliveraies avec une production de 6 000 kg par hectare etest enregistré pour la production d'huile d'olive.Un autre 4ht de vignes irriguées (goutte à goutte), avec uneproduction de 3500kg par hectare, est un vignoble de 20 ans, inscritau DOC.Pour enlever la vieille vigne et replanter une nouvelle vigne, ilsuffit de réaliser le projet (VIT) qui est subventionné nonremboursable, (use o formulário) € par hectare, la nouvelle vigne commençant àproduire après 3 ans.Pour l'irrigation, il y a deux trous, dont l'un a des panneaux solaires.Il dispose également d'un revenu annuel d'aides/subventions de 5 500 €Bien situé dans une zone géographique, il est proche de MourãoCaractéristiques spécifiques:Superficie : Brute 11haSuperficie : 11ha utilesStockage; 60 Mt2Maison : 80 Mt2Deux trous (l'un d'eux avec des panneaux solaires