casa à venda Pinhal Novo, Palmela

(Ref.: N- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - ESTABELECIMENTO COMERCIAL NO CENTRO DO PINHAL NOVOApresentamos uma oportunidade única para quem pretende investir num espaço comercial com elevado potencial. Este estabelecimento, com 54 m², está situado numa localização privilegiada, bem no centro do Pinhal Novo, beneficiando de forte visibilidade e fácil acesso.Principais características: Localização estratégica: Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, a escassos metros da estação de comboios. Ótimas acessibilidades: Acesso rápido às principais vias, como a A12, A2 e A33. Espaços adicionais: Inclui uma arrecadação no sótão e um logradouro, proporcionando maior conveniência e versatilidade.Versatilidade e potencial de valorizaçãoEste imóvel destaca-se não apenas pelo seu potencial comercial, mas também pela possibilidade de conversão para habitação, de acordo com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Esta legislação permite a alteração da afetação de frações autónomas de comércio para habitação, sem necessidade de autorização prévia da assembleia de condóminos, desde que sejam cumpridos os requisitos legais e regulamentares aplicáveis.Para proceder a esta conversão, será necessário apresentar um pedido de alteração de utilização junto da Câmara Municipal de Palmela, acompanhado de um projeto elaborado por técnico habilitado que assegure o cumprimento das normas técnicas e de segurança exigidas para habitação.Aproveite esta oportunidade única para investir num espaço versátil e de elevado potencial!Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me:Adenildo Sena - Consultor Imobiliário (+351) 9_2_8_1_2_5_4_8_4 (Custo de chamada para rede móvel nacional) [E-mail] (use o formulário) _sena/remax.pt www.ImoveisBanca.comSe preferir uma forma de contacto mais rápida e cómoda, estou também disponível via WhatsApp através do número acima indicado.Precisa de financiamento para concretizar este investimento?Sem problema! A nossa parceria com a GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº (use o formulário) , permite-lhe tratar de todo o processo de financiamento com eficiência e segurança.Na RE/MAX + Grupo VANTAGEM, estamos comprometidos em ajudá-lo a concretizar os seus objetivos, seja na compra, venda ou arrendamento de imóveis para habitação própria ou como investimento.Contacte-nos hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar os seus objetivos imobiliários com profissionalismo e dedicação.