casa à venda Porto, Porto

(Ref.: N- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)MARASILVAcontacto direto: 00351_911_534_896(chamada para rede móvel Nacional) (use o formulário) Exclusivo na Ribeira do Porto Investimento em Alojamento Local (AL)Apresente-se no coração da Ribeira do Porto com este edifício de 5 pisos, uma oportunidade única de investimento no setor turístico. Situado numa Localização Premium, Património Mundial da UNESCO, este imóvel combina o charme histórico com a funcionalidade moderna, garantindo elevada procura e rentabilidade assegurada.Porquê Investir Agora?Com a recente revogação da suspensão de novas licenças de AL e o fim da Contribuição Extraordinária sobre Alojamento Local (CEAL), este é o momento ideal para investir neste mercado em crescimento.Destaques do Imóvel:Propriedade total, com divisões independentes para exploração flexível.Operação consolidada no Alojamento Local, com histórico comprovado de alta ocupação.Vistas deslumbrantes para o Rio Douro e Vila Nova de Gaia.Fachada histórica em azulejos Viúva de Lamego, preservando a identidade portuense.Terraço e jardim privativo de 182m² para usufruir de momentos únicos.Distribuição do Edifício:Rés do chão: 1 Loft.1º Piso: 2 T1.2º Piso: 1 T1 + 1 T2, lavandaria partilhada e sala social iluminada por luz natural.3º Piso: 2 T1 + 1 T2.4º Piso: 2 T1 + 1 T2, casa de banho externa, terraço e jardim.Dimensões e Potencial:Área do terreno: 292m².Área bruta privativa: 475m².Flexibilidade de exploração: Ideal para turismo ou conversão habitacional.Localização Próxima de Pontos de Interesse:Culturais: Igreja de S. Francisco, Torre dos Clérigos, Alfândega e Ponte D. Luís.Gastronómicos: Caves de Vinho do Porto, restaurantes e bares típicos.Transportes: Fácil acesso a autocarros e estação de comboios.Um Investimento Seguro no Coração do PortoSeja para turismo ou habitação, este imóvel oferece uma combinação perfeita de localização estratégica, elevado potencial de rentabilidade e valorização futura. Não perca esta oportunidade única. Contacte-nos hoje mesmo! A RE/MAX +VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. _________________________________________________________MARASILVAdirect contact: (use o formulário) for nacional mobile network Exclusive Building in Portos Ribeira Investment Opportunity in Local Accommodation (AL)Located in the heart of Porto's iconic Ribeira, this 5-story building is a unique investment opportunity in the thriving tourism sector. Situated in a Premium Location, a UNESCO World Heritage Site, this property blends historical charm with modern functionality, ensuring high demand and guaranteed profitability.Why Invest Now?With the recent lift on the suspension of new AL licenses and the end of the Extraordinary Contribution on Local Accommodation (CEAL), now is the ideal time to seize this growing market.Property Highlights:Full ownership, with independent units for flexible use.Established Local Accommodation operation with proven high occupancy rates.Stunning views of the Douro River and Vila Nova de Gaia.Historic façade with Viúva de Lamego tiles, preserving Portos identity.Private terrace and garden spanning 182m² for exclusive enjoyment.Building Layout:Ground Floor: 1 Loft.1st Floor: 2 T1 units.2nd Floor: 1 T1 + 1 T2, shared laundry, and a naturally lit social room.3rd Floor: 2 T1 units + 1 T2.4th Floor: 2 T1 units + 1 T2, external bathroom, terrace, and garden.Dimensions and Potential:Land area: 292m².Gross private area: 475m².Flexible use: Ideal for tourism or residential conversion.Prime Location Near Key Attractions:Cultural: Church of S. Francisco, Clérigos Tower, Alfândega, and D. Luís Bridge.Gastronomic: Port wine cellars, traditional restaurants, and bars.Transport: Easy access to buses and train station.A Secure Investment in Portos HeartWhether for tourism or residential development, this property offers the perfect blend of strategic location, high profitability potential, and future appreciation. Dont miss this unique opportunity. Contact us today!RE/MAX +VANTAGEM exists to help dreams come true, being in the purchase and selling of your property.