Situado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este prédio beneficia de incentivos fiscais à reabilitação e encontrase perto do Marquês na Baixa do Porto, numa localização central e bem servida de transportes, comércio e serviços.Atualmente dividido em 3 frações T3, o prédio permite reconversão para 7 apartamentos T1, sendo por isso perfeito para vários tipos de projetos: alojamento local, arrendamento tradicional ou revenda em frações autónomas. Características principais: Área total de construção: 433m2 (287m2 privativos + 146m2 dependentes) Área descoberta: 55m2 3 pisos + cave Potencial para 7 apartamentos T1 Zona ARU (benefícios fiscais para reabilitação) Prédio habitável, mas com necessidade de obras profundas Localização Premium: A poucos minutos a pé do Marquês e da Baixa Próximo de estações de metro, paragens de autocarro e vias principais Zona em forte valorização, com elevada procura por habitação, arrendamento e alojamento localIdeal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido numa das zonas mais procuradas do Porto.Agende já a sua visita!
